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Privat vermieten und Steuern

Einzelunternehmen - brauche ich einen Steuerberater?


17. Dezember 2015 Gast 1 Kommentar  
Wenn ich ein einzellunternehmen habe das ich vor knapp 2 monaten gegründet habe ( windeltorten) ich dafür erwas schon eingekauft habe aber noch nichts verkauft habe muss ich trotzdem zum steuerberater wenn nein was ist die alternative??? Mfg Senada Hasanbasic <Weiterlesen>
 

Einkommensteuererklärung


17. Dezember 2015 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Ich bin Pensionist (PVA), 69 Jahre alt und habe mir nun ein Ferienhaus in der Steiermark gekauft, welches ich vermieten will. Da meine zukünftigen Einnahmen nicht 30.000,00 Euro übersteigen werden, bin ich nun Kleinunternehmer ohne Vorsteuerabzug. Dadurch, meine ich, brauche ich keine Steuererklärung beim Finanzamt machen bzw. nicht melden. Aber nun zur Einkommensteuer. Ich habe bis ... <Weiterlesen>
 

Veranlagungsfreibetrag - freies Gewerbe


15. Dezember 2015 Gast 1 Kommentar  
Wenn ich im Rahmen meines Veranlagungsfreibetrages eine Honorarnote schreibe über Medienberatung (freies Gewerbe) kann es da gewerbebehördlich zu einer Strafe oder sonstigen Sanktionen kommen? <Weiterlesen>
 

Einkommensteuervorauszahlung


11. Dezember 2015 Gast 1 Kommentar  
Liebes Forum, ich bin seit Oktober 2013 als freie Dienstnehmerin (Grafikerin) in eine Agentur tätig. Nachdem Finanzen und Buchhaltung nicht gerade zu meinem Steckenpferd zählt, habe ich mir also gleich eine Steuerberaterin genommen. Leider ist diese nicht besonders hilfreich bei Erklärungen - es hilft natürlich schon, dass ich immer Informationen darüber bekomme wann ich wie viel zu zahlen habe... <Weiterlesen>
 

Erklärungswechsel aufgrund ausländischer Zinserträge


11. Dezember 2015 Gast 3 Kommentare  
Um die Zinserträge meines deutschen Bankkontos (Konto mit höheren Zinsen zum Sparen) richtig zu versteuern musste ich nun einen Erklärungswechsel durchführen. Bei Tätigkeit wählte ich Einkünfte aus Kapitalvermögen aus. Ist das alles so korrekt? Leider kenne ich mich da nicht sonderlich gut aus. Ich bin sonst ganz normaler Arbeitnehmer in Österreich und möchte nur die Zinserträge korrekt verste... <Weiterlesen>
 

Selbständige UND nicht-selbständige Arbeit


11. Dezember 2015 Gast Keine Kommentare  
Liebes Forum, ich bin tageweise projektbezogen angestellt (ca. 10 Tage pro Monat) und verdiene dabei ca. 2.800 Euro brutto. Nebenbei habe ich aber auch einen Gewerbeschein, bin also selbständig tätig und schreibe auch Rechnungen (mehr als die Geringfügigkeitsgrenze). Ich zahle momentan doppelt Sozialversicherungsabgaben, Krankenkasse und Lohn- bzw. Einkommenssteuer. Gibt es eine Möglichkeit ... <Weiterlesen>
 

Absetzung für Abnutzung nach Wohnungskauf


7. Dezember 2015 Gast 3 Kommentare  
Ich werde eine gebrauchte Eigentumswohnung (Baujahr 2003) kaufen und plane diese weiterzuvemieten. Dazu meine Frage: Wie berechnet sich die AfA (1,5%) bei gebrauchten Eigentumswohnungen (die Wohnung war auch bisher vom vorigen Eigentümer immer vermietet worden). Sind hierbei die aktuellen Anschaffungskosten heranzuziehen oder die Anschaffungskosten von 2003? <Weiterlesen>
 

Verinein Steuerpflicht


2. Dezember 2015 Gast Keine Kommentare  
Hallo. Wir sind ein nicht gemeinnütziger Verein der nicht auf Gewinn orientiert ist. Wir planen einen Umsatz pro Jahr von mehr 30.000 Euro und fallen daher nicht unter die Kleinunternehmerregelung. Jetzt ist unsere Frage ob wir unter die Liebhaberei fallen oder uns doch lieber anmelden zur Steuerpflicht. Die Steuerpflicht hat den Vorteil das wir uns die Vorsteuer zurückholen können bei ausg... <Weiterlesen>
 

Wo bin ich steuerpflichtig?


2. Dezember 2015 Gast Keine Kommentare  
Ich bin österreichische Staatsbürgerin und arbeite seit 2014 in der türkischen Botschaft in Wien. Mein Gehalt bekomme ich aus der Türkei. Laut Arbeitgeber zahle ich dort auch Steuern. Nun weiß ich, dass es ein DBA zwischen Österreich und der Türkei gibt und so wie ich das verstanden habe, bin ich in Österreich steuerpflichtig - bin mir allerdings nicht sicher. Wo muss ich nun Steuer zahlen? Kann d... <Weiterlesen>
 

Sponsoring als Privatperson


2. Dezember 2015 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin begeisterter Motorsportler und da dieser Sport sehr kostenintensiv ist, wollte ich mich erkundigen bis in welche Höhe ein Sponsoring steuerfrei ist? Als kleiner Anhaltspunkt sieht das ganze so aus: 5 Rennen im Jahr = ca. Gesamtkosten € 1.000 exkl. MwSt.! Wie oder was muss ich beachten, wenn ich den ein oder anderen Sponsor an Land ziehen würde? ... <Weiterlesen>
 

Pflichtanteil


26. November 2015 Gast Keine Kommentare  
S.g. Damen und Herren! Ich habe ein paar Fragen bezüglich des Pflichtanteiles zum folgenden Sachverhalt: Opa hat 4 Kinder und hat vor dem Tod bereits alles an ein Kind übergeben. Wie hoch wird nun der Pflichtanteil sein welcher den 3 restlichen Kindern zusteht? Wird der Pflichtanteil aus dem Gesamtvermögen berechnet? Danke u liebe Grüße
 

sachbezug ab 2016


24. November 2015 Gast Keine Kommentare  
Spezialfahrzeuge (Montagefahrzeuge mit Werkzeugausrüstung) sind vom Sachbezug befreit, weil eine Privatnutzung auszuschließen ist. Meine Frage ist ob sich das ab 2016 ändert?
 

selbstständig + geringfügig - Steuerberechnung?


20. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, Wie berechne ich die Einkommenssteuer, wenn zu einer hauptberuflichen Selbstständigkeit (Neue Selbstständige) noch ein geringfügiges Einkommen dazukommt? Wird das geringfügige Einkommen einfach zu den Einkünften aus der Selbstständigkeit addiert und derselbe Steuersatz angewendet? Wie hoch ist der Steuersatz für Sonderzahlungen beim geringfügigen EK? Vielen Da... <Weiterlesen>
 

Versteuerung AT und SK


19. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, z.Z. habe ich einen Arbeitsvertrag in Österreich, kann aber auch einen Arbeitsvertrag (ähnlich wie Werkvertrag) in der Slowakei bekommen. Das Hautpeinkommen wäre aus Österreich, wohnen und leben tue ich in der Slowakei, fahre aber täglich nach Wien. Ich habe bei dem slowakischen Finanzamt nachgefragt und mir wurde mitgeteilt, dass mir der slowakische Arbeitgebe... <Weiterlesen>
 

Gegenverrechung Mieteinnahmen vs. Kreditkosten


18. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Ich bin Eigentümer eines im Neubau befindlichen Hauses und einer Eigentumswohnung. Ich werde künftig im Haus wohnen und möchte die Wohnung, in der ich dzt. noch wohne, nicht veräußern, sondern vermieten. Für die Entscheidung, ob ich die Wohnung vermieten werde od. veräußern ist es aber wichtig zu wissen, ob ich künftige Mieterträge aus der Wohnung als Einkünfte aus Vermietung versteuer... <Weiterlesen>
 

Nebenberuflich selbstständig


17. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mich selbstständig machen, dies jedoch in einem ersten Schritt nur nebenberuflich für nächstes Jahr um zu sehen wie mein Geschäft anläuft. Ich bin Vollzeit berufstätig und möchte einen onlineshop nebenbei aufbauen. Meine Fragen sind nun: Kann ich mein Arbeitszimmer zuhause in meiner Wohnung diesbezüglich als Aufwand geltend machen? Kann ich A... <Weiterlesen>
 

Meldung Depot/ Kontodaten aus Deutschland


17. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Österreich meldet meines Wissens nach dem GMSG - Gemeinsames Meldestandard Gesetz die Depotdaten für Depots von Ausländern in Österreich erst beginnend mit Oktober 2016 an die deutschen Finanzbehörden. Melden die deutschen Finanzbehörden bereits die Daten ab 1.1.2016 nach Österreich oder ebenfalls erst ab dem Datum zu dem die österr. Behörden melden? <Weiterlesen>
 

Vorführräder (eBikes) steuerlich absetzbar


15. November 2015 Gast Keine Kommentare  
Hallo! ich plane einen Fahrradladen zu eröffnen. Im Zuge der Planung stellt sich nun die Frage ob es möglich ist Fahrräder bzw. eBikes welche für Vorführungs- und Testzwecke dienen ins Anlagevermögen aufzunehmen und den Wertverlust in Form einer Abschreibung als Betriebsausgabe steuerlich geltend zu machen. Wenn ja, gibt es dahingehend irgendwelche Vorschriften bzgl. Nutzungsdauer. Vielen D... <Weiterlesen>
 

Überprüfung einer gmbh


14. November 2015 Gast Keine Kommentare  
Guten tag,vielleicht kann mir hier jemand weiterhelfen Bin gerade dabei eine vorhandene gmbh zu kaufen Da diese beteits set dem jahre 1992 existiert und bis dato In ihrer funktion tätig ist habe ich einen bekannten gefragt Wie viel zeit die überprüfung durch einen steuerberater dieser jenen gmbh in anspruch nehmen würde... Dieser meinte ca 2wochen und das ganze würde um die 600euro Kosten..... <Weiterlesen>
 


12. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Mich würde interessieren, wie viel (%?) ich pro Monat an Steuern, Pension,.... abgeben müsste, falls ich als freier Dienstnehmer, arbeiten würde. Bzw. ob ich ein Auto abschreiben könnte bzw. welche Kosten ich abschreiben könnte?Können Sie mir hier weiterhelfen? Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Isabel Nikolov <Weiterlesen>
 

Vermietung einer Wohnung


9. November 2015 Gast 1 Kommentar  
hallo, ich überlege meine Wohnung zu vermieten. Miete ohne Betriebskosten 590,- Euro. ich beziehe ca. 1200,- euro monatlich vom AMS, die monatliche Kreditrückzahlung für die Wohnung beträgt 450,- Euro. Meine Frage ist nun wieviel ich an Steuern zahlen müßte? mit freundlichen Grüßen Fr. Maier  <Weiterlesen>
 

Honorarnote für Verein


9. November 2015 Gast 1 Kommentar  
guten Morgen, ich bin vollzeitbeschäftigt und nebenbei noch in einem Verein tätig. Für meine Tätigkeiten soll ich eine Aufwandsentschädigung von 3.000 Euro bekommen. Nun zu meinen Fragen: Wie muss eine derartige Honorarnote aussehen (Umsatzsteuer, Steuerbefreiung,...) Muss ich eine Einkommenssteuererklärung machen oder muss ich das nur bei der Arbeitnehmerveranlagung als sonstige Einkünfte... <Weiterlesen>
 

EINKOMMEN


6. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich hätte eine kurze Frage, ich bin 18 Jahre alt und Lehrling, ich verdiene aber auch noch nebenbei durch meine YouTube Agentur so pro Auftrag um die 200 € muss ich die 200 € irgendwo beim Steuerausgleich angeben ? oder ist es egal ? ich kenn mich nämlich garnicht aus ich wüsste auch nicht wo ich das bei der Arbeitnehmerveranlagung angeben sollte hättet ihr... <Weiterlesen>
 

Steuerliche Behandlung einer 1 Personen GmbH


6. November 2015 Gast Keine Kommentare  
Eine Frage die offensichtlich doch nicht so einfach zu beantworten ist. Steuerlich wird ein Eigentuemer/in einer GmbH soferne er/sie mehr als 25% der Anteile haelt wie ein Einzelunternehmer behandelt. Andererseits unterliegen die Gewinne einer GmbH zuerst der 25% Koest und dann der 27,5% KEST (ab 2016). Wenn also der/die Eigentuemer waehrend des Jahres kein "Gehalt" entnimmt und sich nur am Jahres... <Weiterlesen>
 

Guthaben Sozialversicherung


6. November 2015 Gast 6 Kommentare  
Wir haben 2015 im Unternehmen ein Guthaben von der Sozialversicherung aus Vorquartalen (2014) erhalten. Wie muss ich dieses Guthaben behandeln? Ist das gesamte Guthaben als Betriebseinnahme anzusetzen oder kann ich die laufenden Zahlungen damit abdecken, ohne diese Guthaben in diesem Jahr zu erfassen? DAnke Anni <Weiterlesen>
 

Arbeiten auf den Malediven, Einkommen Versteuern?


1. November 2015 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag, Ich arbeite auf den Malediven und der Wohnsitz in Österreich ist abgemeldet. (auch kein 2. Wohnsitz oder Nebenwohnsitz in Österreich vorhanden). Meine Fragen: 1) Ist das Einkommen in Österreich zu versteuern wenn es auf ein Fremdwährungskonto in Österreich überwiesen wird? 2) Ist das Einkommen in Österreich zu versteuern wenn es im Ausland bleibt? Vielen Dank Thomas Peter... <Weiterlesen>
 

Beschränkt oder unbeschränkte Steuerpflicht


1. November 2015 Gast Keine Kommentare  
Hallo zusammen, bitte um Hilfe! Wohne derzeit in Brno (Brünn) - Hauptwohnsitz, tschechische Staatsbürger. Ich habe ein Jobangebot ab Januar in Wien. Es geht um Beratungsleistungen und Übersetzungen. Ich würde Montag früh nach Wien fahren und Freitag Abend zurück nach Brünn. Es gibt kein fixes Büro, ich würde bei einem Freund in der Wohnung und arbeiten und dort auch schlafen. Termine mit K... <Weiterlesen>
 

Nebenbeschäftigung


28. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Hallo, ich arbeite in der Mediabranche und würde gerne neben meiner Angestelltentätigkeit etwas hinzuverdienen. Wenn ich beispielsweise eine Beratungsleistung für einen Kunden durchführe, wie ist die Vorgehensweise bezüglich Bezahlung und Versteuerung? Wie gehe ich als Privatperson am besten vor? Kann ich als Privatperson eine Rechnung ausstellen? Worin liegt der Unterschied zwischen einer H... <Weiterlesen>
 

Vermietung der Wiener Eigentumswohnung bei Wohnsitzwechsel in die Schweiz


27. Oktober 2015 Gast 2 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe kürzlich eine Eigentumswohnung in Wien erworben. Nun gibt es die Möglichkeit den Job in die Schweiz (und damit auch den Wohnsitz) zu verlegen. Wenn ich nun die Eigentumswohnung vermiete und nach Abzug von Zinsen unter 11 000€ Jahreseinkommen aus Vermietung und Verpachtung in Ö komme, sollte ich steuerfrei in Ö sein. Ist dies korrekt oder muss hier noch... <Weiterlesen>
 

Journalistische Tätigkeit? Selbständig, Jahr 2014


27. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Hallo, Ich habe im Jahr 2014 17.500 Euro verdient. Habe aber weder Versicherung noch Steuern gezahlt. Habe aber beim SVA bekanntgegeben, dass ich eine journalistische Arbeit mache. Ich verfasse im konkreten Artikel für Sportarten und stelle am Monatsende eine Honorarnote aus, die mir dann bezahlt wird. Jetzt habe ich vom Finanzamt einen Brief bekommen, dass ich eine Einkommensteuererklärung m... <Weiterlesen>
 

Deutsche Staatsbürgerin, in Österreich berufstätig, Geldanlagen in Deutschland


27. Oktober 2015 Gast 2 Kommentare  
Ich bin deutsche Staatsbürgerin, habe in Deutschland studiert, bin aber jetzt seit fast 2 Jahren in Wien berufstätig. Ich bin in Wien entsprechend gemeldet mein Einkommen versteuere ich ganz normal in Österreich. Allerdings habe ich noch einige Kapitalanlagen in Deutschland (Fonds, Tages- und Festgeldkonto, fondsgebundene Lebensverischerung bzw. Rentenversicherung), ich habe bei meinen Eltern no... <Weiterlesen>
 

Außergewöhnliche Belastungen


27. Oktober 2015 Gast Keine Kommentare  
Hallo Steuerberater, Ich möchte wissen ob wir die Kosten für die Pflege unsern Eltern, wem in Ausland wohnen sind, steuerlich absetzbar sind. UND Ich habe alle Kosten für die Ausbildung und die Pflege meinen Neffen übergenommen, weil mein Bruder gestorben ist. Sind diese Kosten auch steuerlich absetzbar. Danke!
 

Arbeitnehmerveranlagung bei Umzug von DE nach AT


15. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen meiner Arbeitnehmerveranlagung für 2014 bin ich auf folgendes Problem gestoßen: Ich habe in 2014 bis einschließlich Juni in Deutschland gearbeitet (nicht selbstständig) und gelebt. Ab dem 1. Juli habe ich einen neuen Job in Österreich angetreten (ebenfalls nicht selbstständig) und bin direkt umgezogen (Verlagerung des Wohnsitzes von DE nach AT). Ich hat... <Weiterlesen>
 

Gewerbeanmeldung: Umsatzsteuer als Kleinunternehmer sinnvoll?


14. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Liebe Steuerprofis, Ich habe bei der WKO um eine Gewerbeberechtigung angesucht und bin nun dabei das Formular Verf 24-PDF für das Finanzamt zwecks Zuteilung einer Steuernummer anzusuchen. Eine Hilfestellung von der WKO habe ich bereits bekommen, doch ist mir nach wie vor ein Punkt nicht klar. Bei meinem Gewerbe handelt es sich um eine Werbeagentur. Diese werde ich alleine führen - Mitarbei... <Weiterlesen>
 

Finanzamtsforderung wegen "Liebhaberei"


11. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren ich ersuche um Auskunft. Ich hatte in 2009 ein Objekt (Einfamilienhaus) begonnen zu errichten, welches gedacht war zu vermieten. Entsprechend wurde es steuerlich angemeldet bzw. keine UST entrichtet. Aufgrund der Insolvenz des Bauträgers, einer Arbeitslosigkeit von mir in Österreich mit anschließender Anstellung in Deutschland (ich bin seit 2011 mehr oder weniger un... <Weiterlesen>
 

Zuverdienstgrenze- Absetzen von Fort- und Weiterbildungen


11. Oktober 2015 Gast 3 Kommentare  
Ich bin Angestellte und arbeite zusätzlich selbstständig (Einzelunternehmerin). Darf ich bei der Einkommenssteuererklärung Kosten für Fort- und Weiterbildungen (gleiche Branche, Gesundheitsbereich) geltend machen die ich heuer bezahle aber erst nächstes Jahr bzw eine sogar erst 2017 besuche? Kann ich als Angestellte und Selbstständige eine "einmalige freiwillige" Einzahlung bei der PVA tätigen... <Weiterlesen>
 

Unternehmengründung


9. Oktober 2015 Gast 2 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin im Begriff mich selbstständig zu machen und brauche daher vorne weg wichtige Informationen: 1.) Welche Rechtsform ist für mich und meinen Fall besser geeignet: Ich möchte (werde) mich als Franchisenehmer in ein renomiertes Unternehmen einkaufen. Ist dabei die GmbH oder ein Einzelunternehmen besser geeignet (mittelfristig sind keine Jahresumsätze über 300.0... <Weiterlesen>
 

Ausländische Halbwaisenrente


7. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Mein Bruder bezieht eine Halbwaisenrente in Höhe von rd. 3.100,- CHF pro Monat, welche von der Schweizer SVA (940,- CHF) resp. Pensionskasse (2,160,- CHF) 12x pro Jahr ausbezahlt wird. Da er nun plant in Österreich zu studieren, kamen folgende Fragen auf: - Kann er sich ASVG Selbstversichern (mit dem Mindestbeitrag von EUR 54,11)? - Ist die Halbwaisenrente in Österreich oder in ... <Weiterlesen>
 

Wohnung zum Investorenpreis kaufen


5. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde eine Wohnung zum Investoren-Preis (Vorsorgewohnung) kaufen. Muss ich dieses Vorhaben beim Finanzamt anmelden? Eine UID-Nummer habe ich schon seit 2009, seit 2012 bin ich Unternehmerin (mit UST). MFG Alexandra <Weiterlesen>
 

Ist eine Schreibkraft (Lebensgefährtin) als nebenbei freiberuflich tätiger Arzt steuerlich abschreibbar?


2. Oktober 2015 Gast 1 Kommentar  
Hallo. Ich bin FA für Innere Medizin und hauptberuflich in einem Krankenhaus tätig. Als Nebenbeschäftigung bin ich auch freiberuflich tätig, mache Vertretungen, Bereitschaftsdienste und bin als medizinischer Gutachter und zum Teil als Fachautor tätig. Kann ich meine Lebensgefährtin als Schreibkraft geringfügig anstellen und die Kosten steuerlich geltend machen? Meine freiberuflichen Betriebseinnah... <Weiterlesen>
 
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