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notwendige Baumfällung steuerlich absetzbar (Vermietung)

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Steuer bei nicht gewinnbringenden Vermietung einer Eigentumswohnung


19. Mai 2013 Gast 2 Kommentare  
Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf die Steuer bei nicht gewinnbringenden Vermietung einer Eigentumswohnung. Konktret: Entfernte Verwandte wollen mir Ihre Eigentumswohnung gegen das Begleichen der Betriebskosten (320€/Monat) vermieten. Was für Abgaben müssen geleistet werden? Vielen Dank, Maria P. <Weiterlesen>
 

Dienstverhältnis plus Freiberufler


17. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
Hallo! Ich befinde mich derzeit in einem Angestelltendienstverhältnis und verdiene € 970,- brutto. Ich überlege jetzt zusätzlich zu diesem Dienstverhältnis mich als Reitlehrerin selbstständig zu machen. Ich wäre also als Neuer Selbstständiger tätig, soweit bin ich schon informiert. Allerdings weiß ich nicht worauf ich nun bei den steuerlichen Grenzen genau achten muss. Wieviel darf ich dazu ver... <Weiterlesen>
 

Spekulationssteuer


15. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
S.g Damen und Herren haben eine Frage zur Spekulationssteuer. Wir haben seit 5 jahren ein Kleingartenhaus in NÖ und wohnen seit 5 Jahren hier. Es ist auch seit 5 jahren unser Hauptwohnsitz und auch als dieser gemeldet, nun meine Frage bei einen Verkauf müssten wir dann diese Steuer bezahlen und wenn ja wie hoch ist diese. Vielen Dank im voraus.  <Weiterlesen>
 

Absetzbarkeit bei Immobilienertragsteuer


14. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Ich bin nicht berufstätig, habe daher auch kein steuerpflichtiges Einkommen. Demnächst werde ich meine kleine Eigentumswohnung verkaufen und möchte daher gerne wissen, ob ich dann Sonderausgaben oder außergewöhnliche Belastungen von der von mir zu zahlenden Immobilienertragsteuer absetzen kann. Dankeschön <Weiterlesen>
 

Immobilienertragsteuer


10. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
Ich biete um Auskunft bzg. Immobilienertragsteuer, welche im Jahr 2012 eingeführt wurde. Ich habe ein Haus in Wien im Jahr 2007 gekauft, wo ich bis 2011 selbst gewohnt habe. In letzten zwei Jahren war das Haus vermietet. Muß ich Ertragssteuer zahlen wenn ich es verkaufe? Wie ist mit Steuerbefreiungen wenn ich das Haus einige Jahren als Hauptwohnsitz gehabt habe? Ich benützte das Haus seit dem Erwe... <Weiterlesen>
 

Steuererkläung Deutschland/Österreich


8. Mai 2013 Gast 2 Kommentare  
Guten Tag, wir sind im Mai 2012 nach Wien gezogen und haben somit Einkünfte aus Deutschland bis Mitte Mai und Einkünfte in Österreich für den Rest von 2012. Wir suchen nun einen Steuerberater für die Erklärung 2012 bzw. Hilfe wie man das handhabt. MfG, O. Knoop <Weiterlesen>
 

Verzicht auf das Wohnungsgebrauchsrecht


7. Mai 2013 Gast Keine Kommentare  
Bitte um Auskunft bezüglich meines Verzichtes auf das Wohnungsgebrauchsrecht - fallen für die zu erhaltene Ablöse (ca. € 60.000) Steuern für mich an? Die Berechnung der Ablöse wurde zu Gunsten des Übernehmers vermindert, da dieser den Mieterlös versteuern müsste. Vielen Dank im Vorraus für die Beantworung meiner steuerrechtlichen Frage. Herzlichen Gruss!
 

Steuerliche Bahandlung ETW


6. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
Hallo! Meine Frage bezieht sich auf die Veräußerung einer ETW welche 2005 um 80000 Euro gekauft wurde. Seither wurden (belegbar) ca. 20000 Euro investiert. Da ich mein Kennzeichen (Stmk) nicht aufgeben wollte meldete ich ab Kauf der ETW nur den Nebenwohnsitz an. Dies ist bis dato so. Die ETW diente mir aber immer als Hauptwohnsitz und Lebensmittelpunkt da ich auch in Wien arbeite (belegbar). Nun m... <Weiterlesen>
 

Vermietete Eigentumswohnung schnell abbezahlen?


5. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
hallo Ich werde demnächst meine 12 Jahre alte Eigentumswohnung über einen Markler vermieten für ca 500 € /mtl. Ich zahle momentan monatlich 700 sfr ab und zahle noch ca im Jahr zusätzlich ca 3500€ dazu damit ich sie in ca vier Jahren abbezahlt habe. Und zusätzlich ist es mein Wunsch das ich danach noch gut sparen kann um mir ein Haus zu kaufen. So jetzt habe ich aber von einem Bekannten gehö... <Weiterlesen>
 

Immobilienertragssteuer Verringerung Erhaltungskosten?


2. Mai 2013 Gast 4 Kommentare  
Guten Tag! Habe die Eigentumswohnung meines verstorbenen Vaters verkauft. Jetzt muss ich den "Gewinn" von Kauf gegenüber Verkauf ja mit 25% versteueren. (War Neuvermögen). Kann ich folgendes abrechnen: -) Dachsanierung der Hausverwaltung die mein Vater gezahlt hat. -) Neues Garagentor das mein Vater gezahlt hat. Danke! <Weiterlesen>
 

2 Dienstorte


1. Mai 2013 Gast Keine Kommentare  
Ich bin in der Situation das ich laut Dienstvertrag 2 Dienstorte eingetragen habe. Einmal meine Privatadresse und einmal die Zentrale in 367 km Entfernung. Habe ein Dienstfahrzeug! Ich bin Mo- Di in der Zentral, den Rest der Woche in "Homeoffice" oder im Aussendienst! 1) Ist es richtig das die Reise zwischen den beiden Dienstorten nicht als Dienstfahrt gilt? Ich muss deshalb den grossen Sa... <Weiterlesen>
 

Hausverkauf


1. Mai 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrter Herr Mag.!! Ich habe vor ca 1 Jahr eine Doppelhaushälfte gekauft um ca 260.000 €. Diese möchte ich nun wieder verkaufen, da wir selbst Haus bauen wollen. Meine Frage daher, muss ich wenn ich diese verkaufe den Erhalt des Verkaufspreises dann versteuern?? Mfg <Weiterlesen>
 

Pendlerpauschale


30. April 2013 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrtes Steuerberater-Team, Frage: Bekomme von DG einen Fahrtkostenersatz SV-frei, habe auch lt. Kilometer Anspruch auf die Pendlerpauschale, jetzt die Frage kann ich trotz des Fahrtkostenersatzes vom DG, die Pendlerpauschale berücksichtigen? und bei der Pendlerpauschale neu, gilt das Jobticket nur als Jobticket, wenn dieses der DG bezahlt? Wenn ich dieses selbst bezahle + vom ... <Weiterlesen>
 

Steuernachforderung für Deutsche Rente


29. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Als Miterbe nach meiner Mutter erhielt ich vom Finanzamt Neubrandenburg Steuerbescheide für die Jahre 2006 bis 2011 mit jährlicher Steuer von ca.€ 600,--. Da meine Mutter (geb.am 04.11.1919, verstorben am 02.09.2011) in den letzten Jahren ein Pflegefall mit 24-Stunden Betreuung war und keine wesentlichen Barmittel vererbte, ersuche ich um Hilfe bzw. Bekanntgabe, w... <Weiterlesen>
 

EPU und Beratung


28. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Würde eine Beratung brauchen da ich ein EPU (kein Direktvertrieb) bin. <Weiterlesen>
 

Berufsufähigkeitsrente


25. April 2013 Gast 4 Kommentare  
Ich hätte eine Frage zur Steuerpflicht von privaten Berufsunfähigkeitsrenten. Wenn man die Zahlungen aus dem Ausland (z.B. Deutschland) erhält, ist diese Berufsunfähigkeitsrente dann in Österreich oder in Deutschland steuerpflichtig? Wird die Rente steuerpflichtig, wenn die Zahlungen den Barwert oder die einbezahlten Prämien übersteigen? Danke! <Weiterlesen>
 

Nebenverdienst


25. April 2013 Gast 2 Kommentare  
Hallo, ich bin Beamter im Ruhestand. An Pension bekomme ich ca. 22627.-€ Netto. An Lohnsteuer wird ca. 4400.-€ einbehalten. Durch meine Krankheit (70% Behinderung) bekomme ich pro Jahr ca. 700.-€ zurück. Lt meiner ehemaligen Personalbüro bestünden keine Einwende gegen eine Nebenbeschäftigung. Nun meine eigentliche Frage: Habe von einem Bekannten eine leichte Nebenbeschäftigung in der Höhe von u... <Weiterlesen>
 

3 Geschwister erben Eigentúmswohnung


24. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Ich hätte folgende Frage! wir haben eben zu dritt, die Wohnung meiner Eltern, nach dem Tod des Vaters 2007 verzichteten wir zugunsten der Mutter, diese ist jetzt im September vorigen Jahres verstorben. Gleich vorweg, ich als einzige meiner Geschwister habe meine Mutter 3 jahre betreut, gepflegt und mein Hauptwohnsitz war sicher länger als zwei Jahre auch dort! Doch sollte dies´nicht zäh... <Weiterlesen>
 

Doppelte Haushaltsführung?


24. April 2013 Gast Keine Kommentare  
Kann ich bei folgender Konstellation Kosten für eine doppelte Haushaltsführung geltend machen? Alleinerzieherin; Hausbesitzerin/Hauptwohnsitz im Ort A (Stmk) mit ebendort berufliche Tätigkeit (25 h/Woche). Im Sommer 2012 Übersiedlung in den Ort B (Wien, 220 km Entfernung von Ort A); Haus als Nebenwohnsitz plus berufliche Tätigkeit (10 h/Woche) im Ort A bleiben bestehen. Hauptwohnsitz im... <Weiterlesen>
 

Pension aus Österreich - leben in Ungarn


23. April 2013 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen/Herren, Ich stehe in Österreich nach 27 Dienstjahren kurz vor Pensionierung. Später möchte ich mich engültig in Ungarn niederlassen, bzw. dort die Hauptwohnsitz haben. Meine Frage: bekomme ich dann von Österreich eine Bruttopension (die dann in Ungarn steuerpflichtig ist) oder wird die Lohnsteuer in jedem Fall in Österreich abgezogen? Vielen Dank für ihreHilfe, Mit freundlich... <Weiterlesen>
 

§ 30 (2) Z 1 lt a EStG - private Grundstücksveräusserung


23. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Liebe Experten, ist auf nachfolgenden Fall § 30 (2) Z 1 lt a EStG anwendbar? - Eigentumswohnungs-Anschaffung im Dezember 2007 (vom Kaufpreis war ein Parkplatz mitumfasst und nicht gesondert bewertet, die Anteile des Parkplatzes sind aber im GB-Auszug gesondert ausgewiesen) mit sofortigem Einzug und nachweisbarem Mittelpunkt der Lebensinteressen (aber nicht gemeldeter Hauptwohnsitz) - Ausz... <Weiterlesen>
 

Spekulationssteuer


22. April 2013 Gast 2 Kommentare  
Meine Tante und mein Onkel hatten eine Liegenschaft, die sie zur 1/2 am 1.11.2000 gekauft haben. Die andere Hälfte hatten sie vorher schon besessen. Nach dem Tod meines Onkels wurde am 6.7.2009 3/4 an meine Tante (seine Frau) überschrieben. 1/3 an meine Schwester (Nichte). Mit 25.6.2009 wurden die Verhältnisse neu geregelt und die Liegenschaft neu auf uns 3 Schwestern (Nichten) überschrieben. Mi... <Weiterlesen>
Immobilienbesteuerung 

Haus geerbt um 1968


22. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Das Haus welches ich nun verkaufen will habe ich bereits als mj. Kind, 1968, geerbt. Laut Meldeamt war es auch mein Hauptwohnsitz von 1970 bis 1995. Danach und bis dato immer Nebenwohnsitz. Ebenso habe ich alle Abgaben an die Gemeinde (Grundsteuer, Müll, Kanal etc) bis jetzt, also seit etwa 40 Jahren selbst bezahlt. Aber ich kann, abgesehen von unzähligen Verbesserungen (neue Heizung, Fenster et... <Weiterlesen>
 

Freier Dienstnehmner


21. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Ich habe noch nie zuvor einen Steuerauslgleich gemacht und habe vermehr gehört das es bei den Freien Dienstnehmern sehr kompliziert sei und da ich vom letzen Jahr auch gerne den Steuerauslgeich ausfüllen würde, würde ich gern wissen was man als Freier Dienstnehmer zu beachten hat. <Weiterlesen>
 

Privat vermieten und Steuern


21. April 2013 Gast 5 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, wir würden gerne unsere Eigentumswohnung PRIVAT vermieten, jetzt haben wir natürlich einige offene Fragen bezüglich der Steuer. 1) Wie viel beträgt die Höchstgrenze für die UST? 2) Wie viel beträgt die Höchstgrenze für die EST? 3) Kann man beim Wohnungskauf etwas steuerlich absetzen? Vielen Dank im Voraus MfG <Weiterlesen>
 

Wohnung in Russland - leben in Deutschland


20. April 2013 Gast Keine Kommentare  
Wir haben in 2005 in Russland ein Wohnung gekauft, jetzt möchten wir die Wohnung verkaufen und das Geld nach Deutschland uberweisen (wir wohnen in Deutschland seit 2002) mussen wir dann Steuer bezahlen (in Russland sind wir steuerpflichtig, wenn wir die Wohnung verkaufen) Danke!!!
 

Veräußerung einer geschenkten Eigentumswohnung vor 1.4.2012


18. April 2013 Gast 2 Kommentare  
S.g. Damen/Herren! Habe von meiner Tante per Schenkungsvertrag vom 30.3.2007 eine Eigentumswohnung geschenkt bekommen. Die Wohnung wurde von der Tante 1965 per Kaufvertrag erworben und von ihr als Hauptwohnsitz genutzt. Habe nun die Wohnung per Kaufvertrag vom 26.3.2012 um 82.000 € verkauft. Fällt Spekulationssteuer an und wenn ja, wie werden die fiktiven Anschaffungskosten berechnet? I... <Weiterlesen>
 

Frage zur Suche eines Steuerberaters


17. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Hallo, da in naher Zukunft einige steuerliche Fragen auf mich zukommen werden bin ich auf der Suche nach einem Steuerberater und wollte wissen: 1) gibt es Spezialisierungen, etc worauf muß man (sorry) "aufpassen" 2) welche Kosten entstehen bei den Beratungen etc? Vielen Dank und liebe Grüße Thomas <Weiterlesen>
 

Steuer bei Wohnungskauf


13. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Hallo, wir haben 2012 eine Eigentumswohnung gekauft. Wir sind Eigentuemer muessen wir jetzt Steuer fuer die Wohnung zahlen? Wann und wie koennen wir das heraus finden ? Vielen Dank. <Weiterlesen>
 

ImmoESt ab 01.04.2012


13. April 2013 Gast 2 Kommentare  
Hallo, vielen Dank vorab für die Hilfe. Habe eine Wohnung in 2003 gekauft und möchte sie bereits seit längerem verkaufen, da ich nach einer Trennung wieder in meinen alten Heimatort gezogen bin. Leider hat sich der Verkauf extrem gezogen und ist gerade erst über die Bühne gegangen. Nun habe ich den Fehler gemacht, meinen Hauptwohnsitz nie auf diese Adresse zu ändern. Obwohl es eigentlich kor... <Weiterlesen>
 

Anmeldung Model - Steuern & Versicherung


10. April 2013 Gast 2 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mich als Model selbstständig machen. Für internationale Agenturen brauche ich allerdings eine UID Nummer, wo mir heute beim Finanzamt mitgeteilt wurde, dass ich diese nicht bekomme, da meine Einnahmen vermutlich unter 30 000€ liegen werden und ich somit Kleinunternehmer bin. Jetzt habe ich mehrere Fragen: - Sollte ich die UID doch bekommen, muss ich... <Weiterlesen>
 

Muss ich versteuern oder nicht?


10. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Ich habe in der Stadt Salzburg eine Eigentumswohnung incl. einem eigenen Garten. Diesen Garten habe ich vor einen halben Jahr meiner Nachbarin verkauft. Das Geschäft wurde Ordnungsgemäß mit Notar und Grundbuchänderung durchgeführt. Meine Frage ist nun: Muss ich den Erlöß aus dem Verkauf dem Finanzamt melden oder wird das automatisch durch den Notar gemacht bzw. muss ich dieses Betrag... <Weiterlesen>
 

Wohnung vermieten Steuern??


9. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Hallo. Ich möchte eine Wohnung kaufen und es dann weitervermieten. Ich habe einige Infos aus dem www rausgeholt: (Anlegerwohnung zahlt man keine Mwst, mann wird Gewerbetreibender und muss steuern zahlen usw...??) Können Sie mir helfen bzw. unterstützen wie ich das gane angehen soll. Kredit habe werde ich noch aufnehmen von der Bank. lg.  <Weiterlesen>
 

Vom Ausland ins Ausland überweisen


5. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Ist es möglich vom Ausland ins Ausland zu überweisen um sich somit die Steuern zu sparen? In dem Fall von Irland in die Schweiz. Würde ich es direkt von Irland nach Österreich überweisen fallen Steuern an oder doch nicht wenn das Geld von nicht gewerblichen Tätigkeiten kommt? <Weiterlesen>
 

Anfrage -Immobiliensteuer


4. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich erbe die Verlassenschaft meines verstorbenen Sohnes. Es handelt sich darbei um ein Betriebsgebäude samt Dienstwohnungen. Die Liegenschaft wurde per 31.12.2011wegen unheibarer Krankheit in das Privatvermögen meines Sohnes übernommen( Mit der zu diesem Zeitpunkt auferlegten Verkaufsfrist von 5 Jahren). Das Gebäude wurde von mir 1979 erbaut, 2001 an meinen Sohn übe... <Weiterlesen>
 

Arbeitnehmerveranlagung (Online) für Seblständige plus angestellt


3. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Berater, Ich habe im Jahre 2012 in 15 Stunden wöchentlich gearbeitet und zusätzlich habe jeweils 500 Euro monatlich selbständig gearbeitet Und die Frage ist jetzt wie kann ich das klären am besten Online über FinanzOnline Danke im Voraus <Weiterlesen>
 

Mietshaus verkaufen Immo-ESt?


3. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder, meine Mutter und ich haben vor mehr als 20 Jahren ein von unserem Vater in den 50er Jahren mit Hilfe des Wiederaufbaufonds erbautes Haus mit mehreren vermieten Wohnungen geerbt. Wir haben den Kredit im Laufe der Jahre abbezahlt. Vergangenes Jahr ist nun auch unsere Mutter gestorben (die immer in dem Haus gewohnt hat), jetzt gehört jedem von uns eine H... <Weiterlesen>
 

Einkommensteuer als freier Dienstnehmer (§ 4 Abs 4 ASVG)


3. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde voraussichtlich für 6 Monate als freier Dienstnehmer angestellt und erhalte monatlich 2500 Euro. Soweit mir bekannt ist, werden ca. 18 % des Einkommens direkt vom AG abgezogen (PV, SV, ...). Da ich im Voraus den monatlichen Betrag für die Einkommensteuer 2013 zur Seite legen möchte, stellt sich die Frage, mit welcher Höhe ungefähr zu rechnen ist, die "... <Weiterlesen>
 

Miete


3. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Wenn ich eine Eigentumswohnung vermiete: Wieviel darf die Höchstmiete (ohne Betriebskosten) betragen das ich sie nicht versteuern muss? <Weiterlesen>
 

Vermietung


2. April 2013 Gast 1 Kommentar  
Wieviel darf ich als Miete verlangen (ohne Betriebskosten) das ich es beim Finanzamt nicht veranlagen muss? Also keine Steuern bezahle. <Weiterlesen>
 
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