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Einkommenssteuer/ Arbeitnehmerveranlagung


7. Februar 2013 Gast 4 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahr 2012 Brutto 6566€ aus nicht selbstständiger Arbeit verdient, ( war zweimal angestellt) und danach habe ich aus selbstständiger Arbeit (Einnahmen- Ausgaben) 6642€ verdient. Muss ich jetzt eine Einkommenssteuererklärung abgeben obwohl ich unter den 11000 (aus selbststänidger Arbeit) geblieben bin? Oder muss ich eine Arbeitnehmerveranlagung mache... <Weiterlesen>
 

Import von Fenstern aus Ungarn Umsatzsteuer


6. Februar 2013 Gast 3 Kommentare  
Sehr geehrtes Steuerberater-Team! Unser Familienwohnsitz wird derzeit komplett saniert. Wir haben bereits entsprechende Lärmschutzfenster aus Ungarn bestellt die uns demnächst geliefert werden. Der Hersteller ist der Meinung, dass auf den Fensterpreis noch 27% ungarische Mehrwertsteuer draufzuschlagen ist. Kann das stimmen? Wir haben mit 20% Umsatzsteuer gerechnet. Danke für Ihre Hilfe... <Weiterlesen>
 

Haus 80% betrieblich und 20% privat?


6. Februar 2013 Gast 4 Kommentare  
Ich habe einen alten Bauernhof gekauft. Ich möchte ihn tatsächlich (auch aus persönlichen Gründen) fast ausschließlich betrieblich verwenden. Auch die Aufteilung des Vierkanthofes ist so, daß max.15% privat zu nutzen wäre. Ich bin selbstständig als Künstler und Restaurator tätig und habe eine normale Einnahmen/Ausgaben -Rechnung. Wie soll ich aufteilen? 80% betrieblich 20 % privat? Nach d... <Weiterlesen>
 

Hauptwohnsitzbefreiung Immobilienertragsteuer


6. Februar 2013 Gast 1 Kommentar  
Ich habe zusammen mit meinem (geschiedenen Mann) 1990 ein Baugrundstück gekauft und 2008- Ihm dann seinen Hälfteanteil abgekauft. 2009 habe ich alleine auf diesem Grundstück neu gebaut und meinen Hauptwohnsitz mit 1.4.2010 gegründet und nun das Haus verkauft. Gilt hier die Hauptwohnsitzbefreiung ?- (900m2 Grund) oder muß ich das Grundstück extra besteuern ? Besten Dank für Ihre Hilfe. <Weiterlesen>
Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung 

Stille Beteiligung im Ausland


5. Februar 2013 Gast 1 Kommentar  
Hallo, ich möchte mich in Frankreich an einem Unternehmen als stiller Gesellschafter beteiligen. Wie werden die Gewinne aus dieser Beteiligung in Österreich versteuert? Meines Wissens gibt es hier die "Quasi-Endbesteuerung" mit einem festen Steuersatz von 25 % der Erträge, oder hat sich da etwas geändert? Gibt es sonst noch Dinge, auf die ich hier in steuerlicher Hinsicht achten muss? D... <Weiterlesen>
 

Verkauf Haus nach Erbschaft


3. Februar 2013 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag, meine Großmutter ist im Dezember verstorben, und hat ihr Grundstück und das darauf stehende Haus je zu einem Drittel ihrem Sohn und Tochter und je zu einem Sechstel mir und meinem Bruder vererbt. Da wir das Haus gleich verkaufen wollen, lautet meine Frage welche Steuern auf uns Erben zukommen? bzw. Tipps auf was man aufpassen soll.  <Weiterlesen>
 

Frage zum Grundstücksverkauf


3. Februar 2013 Gast 2 Kommentare  
S.g. Steuerberater-Wien Team, Ich benötige dringend Hilfe, was den Verkauf eines Grundstücks angeht. Ich habe das Grundstück 1994 angeschafft und 1997 von Gründland in Bauland umwidmen lassen. 2003 wurde neben meinem Grundstück eine neue Straße gebaut, deshalb ist auch nur ein minimaler Verkaufsgewinn zu erwarten. Ich plane das unbebaute Grundstück Mitte 2013 zu verkaufen und würde nun gerne wi... <Weiterlesen>
 

Steuervorschreibung


1. Februar 2013 Gast 2 Kommentare  
Guten Tag! Meine Frage wäre: Ich habe eine PVA-Altersrente und ansonsten keinerlei Einkommen. Habe beim Finanzamt wegen meiner Diäten (Diabetes und Niere) um Berücksichtigung bei der Lohnsteuer angesucht. Diese Steuer wird schon bei der PVA einbehalten. Nunmehr erhalte ich vom Finanzamt einen Erlagschein über € 969,-- unter dem Titel ''Festsetzung Einkommensteuer'' mit Zahlungstermin 21.02.2013... <Weiterlesen>
 

Schenkung oder unverzinster Privatkredit


1. Februar 2013 Gast 1 Kommentar  
Ich habe in Sbg. Umgebung eine Eigentumswohnung mittels Wohnbauförderung (Wohnbauförderungsgesetz 1990) gekauft. Mittlerweile habe ich noch 2 Jahre den Kredit bei einer Bank zurückzuzahlen und im Anschluß den Annuitäten-Zuschuß beim Land Salzburg. Bis Ende 2012 gab es ein Angebot des Landes, bei sofortiger Rückzahlung der kompletten Außenstände 50% des ausstehenden Annuitäten-Kredits nachgelassen... <Weiterlesen>
 

Immobilienertragssteuer - Dachgeschoßausbau als selbst hergestelltes Gebäude?


31. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2005 ein teilsaniertes Objekt erworben und in den Folgejahren das komplette Dach erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Kosten dafür liegen beträchtlich über den Anschaffungskosten. Das Haus wurde als Nebenwohnsitz genutzt und soll jetzt veräußert werden. Kann das Dachgeschoss als selbst erstelltes Bauwerk aus der Bemessung für die Immobilienertrag... <Weiterlesen>
Immobilienbesteuerung, Herstellerbefreiung 

Kirchenbeitrag für die Altkatholische Kirche


31. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Als Mitglied der Altkathol. bin ich kirchensteuerpflichtig. Ich beziehe eine sehr kleine Pension, weshalb ich nicht lohnsteuerpflichtig bin. Wenn mein Ehemann für mich die Kirchensteuer bezahlt, kann er diese Zahlung von SEINER Lohnsteuer absetzen? Mit freundlichen Grüßen, Helga Schoof 1140 Wien <Weiterlesen>
 

Verkauf von geschenkter Wohnung


31. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Wie stellt sich die neue Spekulationssteuer (Immobiliensteuer) bei folgendem Sachverhalt dar: Eine Eigentumswohnung (Anschaffung etwa 1965) wurde aufgrund des Todes vererbt. Der Erbe schenkt die Wohnung nach drei Jahren (wurde in der Zwischenzeit an Dritte vermietet) weiter. Der Beschenkte übernimmt die Wohnung und vermietet sie weiter beabsichtigt aber die Wohnung nach einem Jahr zu verkaufen. Is... <Weiterlesen>
 

Eigenleistung bei Immobilienertragssteuer abzugsfähig?


31. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Ergänzung zu meiner Anfrage von soeben: Beim Dachausbau hat es zusätzlich zu den belegten Material- und Errichtungskosten einen beträchtlichen Teil Eigenleistung gegeben. Kann die Eigenleistung bei der Berechnung der Immobilienertragssteuer auch berücksichtigt werden? Vielen Dank und mfG pd <Weiterlesen>
 

Schenkung Wohnung mit Ausgleichsverpflichtung


30. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Mein Vater möchte mir (Sohn) seine Eigentumswohnung in Wien schenken unter dem Vorbehalt, dass ich meinen Bruder eine beträchtliche Ausgleichszahlung leiste. Die Wohnung soll vor Übertragung mit einem Wohnrecht zugunsten meines Vaters belastet werden. Fällt in diesem Fall eine Steuer an? Danke für die Auskunft.  <Weiterlesen>
Schenkung, Gemischte Schenkung, Immobilienbesteuerung 

Versteuerung Firma USA Österreich


29. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, habe eine Frage: Ich wohne in Österreich und halte mich dort das ganze Jahr auf und bin dort Student. Nebenher habe ich in den USA einen Online-Handel aufgezogen, den ich von Österreich aus betreiben kann, da die Waren von anderen Anbietern zu meinen Kunden gesendet werde, brauche ich selbst kein Lager nur Internet (was ich alles von AUT aus steure). Ich ha... <Weiterlesen>
 

Sachbezug mit Umsatzsteuer


28. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Bitte um kurze Info: Dienstgeber bezahlt Jahresticket (ÖBB) zwischen Wohnung und Arbeitsstätte. Ist das Sachbezug - bzw. wenn ja mit oder ohne Umsatzsteuer den Sachbezug ansetzen ? sv-frei ? und Lst-pflichtig ? Danke Böck Paul <Weiterlesen>
 

Stammkapital GmbH nach Gründung frei verfügbar?


25. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrtes Forum Derzeit benötigt man zur Gründung einer Gmbh ein Stammkapital von 35.000 EUR. Wird das Geld beim Notar hinterlegt oder muss es auf ein Sparbuch geparkt werden oder kann nach der Gründung der Gmbh mit dem Stammkapital "gearbeitet" (Einkauf von Waren,...) werden? Gibt es Formvorschriften wo das Geld "veranlagt" wird (oder wäre ein Wertpapierdepot auch denkbar) ??? DAN... <Weiterlesen>
 

Kleinunternehmerregelung


25. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Geehrte Damen und Herren, ich möchte bald mein freies Gewerbe "Werbegrafik" anmelden und möchte trotz einem höheren Gewinn als ~4.600 jährlich die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nehmen. Mir sind die Vor- und Nachteile natürlich bekannt, und ich sehe in meinem Sachverhalt überwiegend Vorteile. Jetzt ist es ja so, dass wenn ich die Grenzen überschreite, ich sehr wohl trotzdem die Klei... <Weiterlesen>
 

Immobilienertragsteuer bei selbst hergestelltem Gebäude


24. Januar 2013 Gast Keine Kommentare  
Es geht um ein selbst hergestelltes Gebäude. Das Haus wurde ca 1977 errichtet. Der Kaufpreis für das Grunstücks wäre noch eruierbar. Für die Herstellungskosten gibt es keine Rechnungen mehr. Damals wurde sehr viel in Eigenregie gemacht. Ein sehr grober Hinweis auf die Herstellungskosten wäre die gewährte Wohnbauförderung. Der Immobilienrechner geht von einer für einen Steuerpflichtigen... <Weiterlesen>
Herstellerbefreiung 

KESt bei Auslandskonto


23. Januar 2013 Gast 6 Kommentare  
im habe ein aktiendepot bei einer osterr. bank wo mir vom gewinn 25% kest abgezogen werden. jetzt möchte ich mir ein depot bei einer deutschen bank zulegen wo mir nichts abgezogen wird. ist das so einfach oder gibts einen haken mfg werner <Weiterlesen>
Kapitalertragsteuer 

Immobilienertragssteuer nach Schenkung innerhalb der Familie?


23. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Hallo, bitte um Hilfe bei folgender Situation: Ein Gartengrundstück in NÖ wurde 1983 vom Vater gekauft. Darauf wurde ein Kleingartenhaus gebaut (war zu keinem Zeitpunkt Hauptwohnsitz). 2006 wurde das Grundstück mit Gartenhaus (unbelastet) an die Tochter verschenkt (wurde auch nicht als Hauptwohnsitz genutzt). 2013 soll alles verkauft werden. Ist hier die Immobilienertragssteuer zu bezah... <Weiterlesen>
 

Immobilienertragsteuer selbst hergestellte Gebäude


22. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Gibt es bei selbst hergestellten Gebäuden eine nicht zu besteuernde "Freifläche" von 1000m²? <Weiterlesen>
 

Immobilienertragsteuer bei Verkauf aufgrund drohenden behördlichen Eingriffs


22. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 1993 ein Ferienhaus in der Steiermark erworben. Im Jahr 2012 wollten wir es verkaufen. Wir wurden vom Rechtsanwalt unseres Nachbarn darauf hingewiesen, dass unsere Abstandsgrenze zu seinem Grundstück nicht den Vorschriften entspricht, wir haben ein Haus ohne genehmigten Bauplan, er fordert den sofortigen Rückbau (eine Abbruchanordnung der Baubehörde würde ... <Weiterlesen>
Enteignung, Immobilienbesteuerung 

Vermietung von Eigentumswohnungen


22. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Ich (technischer Angestellter) möchte die Eigentumswohnung meiner verstorbenen Mutter vermieten. Muss ich dann auf Grund der Einkünfte meiner beruflichen Tätigkeit und der Mieteinnahmen eine Einkommenssteuererklärung (Jahresausgleich) machen? <Weiterlesen>
 

Einkünfte als Übersezter/Dolmetscher


20. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Unter welche Einkunftsart fallen Übersetzer/Dolmetscher? Einkünfte aus Gewerbebetrieb?  <Weiterlesen>
Einkünfte, Einkunftsarten 

Immobiliensteuer - gewerblicher Grundstückshandel?


20. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Als Privater habe ich 2008 einen Rohdachboden erworben und 4 Wohnungen ausgebaut und jetzt fertiggestellt. Um dieses Bauvorhaben abzuwickeln habe ich mich in ein Büro eingemietet, um Bauauschreibungen - Abrechnungen Gespräche mit Handwerker und Käufer zu tätigen. Kommen jetzt beim Verkauf zu den Anschaffungskosten anteilig die Bürokosten dazu? mfg. H.Buric  <Weiterlesen>
 

Immo.Ertagssteuer bei erneuter Umwidmung nach Rückwidmung


18. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Forumleser! Ich kaufe ein Grundstück welches in der Vergangenheit bereits in Bauland umgewidmet war und wieder "stillgelegt" (Rückwidmung in Grünland) wurde. Ende 2012 erfolgte dann die erneute Widmung in Bauland. Nun habe ich die Hoffnung, dass die „neue“ Umwidmungsabgabe und Liegenschaftsbesteuerung für den Verkauf von Grundstücken hier nicht anzusetzen... <Weiterlesen>
 

Immobilienertragssteuer (Immo-ESt)


17. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag Ich habe im Jahr 2003 ein Baugrundstück in Österreich erworben und werde dieses im Januar 2013 verkaufen. Nun ist es ja so, dass sich die Immobilienertragssteuer von der entstandenen Differenz vom damaligen Kaufpreis und dem Verkaufspreis berechnet. Welche Kosten zählen dann zu den Anschaffungskosten? Zählen auch die Zinsen die ich für den Kredit bezahlt habe? Werden die Er... <Weiterlesen>
 

ImmoESt - Wo in der ArbeitnehmerInnenveranlagung angeben?


17. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag! Wo trage ich im Finanzonline Portal bei der ArbeitnehmerInnenveranlagung die Kauf- Verkaufpreise als Grundlage für die 25% ImmoEst an? Habe nichts gefunden, oder kommt das erst? Offline im Formular E1 ist das Punkt 16? Welche Punkte muss ich da ausfüllen, wenn noch keine ImmoEst bezahlt wurde? <Weiterlesen>
 

Gmbh Geschaeftsführerbezüge


17. Januar 2013 Gast 3 Kommentare  
Wir wollen eine vermoegensverwaltende GmbH zur Verwaltung von eigenenen Futures und nicht verbrieften Derivaten gruenden. Ist es wirklich notwendig geschaeftsfuehrerbezuege (es sind 2 hr gf geplant, sind auch einzige Gesellschafter) zu bezahlen ???? Danke <Weiterlesen>
Gesellschafter-Geschäftsführer 

Gibt es im Steuerrecht so etwas wie einen Gewinnvortrag?


17. Januar 2013 Gast 3 Kommentare  
Mich interessiert, ob es im Ertragsteuerrecht so etwas wie einen Gewinnvortrag gibt. Im Detail meine ich: In den ersten Jahren erwirtschaftet ein Betrieb Gewinne. Sodann aber nur noch Verluste. Kann man einen Ausgleich schaffen?  <Weiterlesen>
Verlustabzug, Verlustausgleich 

ImmoESt Wohnsitzbefreiung


16. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Ich bin seit 1995 Hauptmieter einer Eigentumswohnung. Nun könnte ich diese Wohnung günstig erwerben und würde sie danach rasch mit einem größeren Gewinn verkaufen. Falle ich unter die Hauptwohnsitzbefreiung (5 Jahre durchgehender Hauptwohnsitz in den letzten 10 Jahren) ? Vielen Dank für Ihre Auskunft Klaus H. <Weiterlesen>
Hauptwohnsitzbefreiung 

Grunderwerbsteuer - Bauherrenproblem


15. Januar 2013 Gast 4 Kommentare  
Wenn ich einen Kaufvertrag über einen Grundstückskauf habe und danach einen Bauerrichtungsauftrag über eine Firma abschließe, muß dann auch für das zu errichtende Haus Grunderwerbsteuer bezahlen? Grundstück kostet 90.000,-- Haus kostet belagsfertig 230.000,--. Der Notar hat die Steuer nur von den 90.000,-- berechnet. Jetzt fordert das Finanzamt auch die Grunderwerbssteuer für das Haus. Hat de... <Weiterlesen>
Bauherrenproblem, Grunderwerbsteuer 

Immobiliensteuer bei Verkauf von Immobilie nach Schenkung


15. Januar 2013 Gast 10 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, wie verhält es sich mit der neuen Immobiliensteuer, wenn man eine Immobilie verkauft, die man im Zuge einer Schenkung/Überschreibung bekommen hat. Hauptwohnsitz des Verkäufers liegt nicht vor. Zeitpunkt der Schenkung 2008. Wird hier ein fiktiver Wertzuwachs angenommen der mit 25% versteuert wird, denn eine Differenz zwischen Ankaufswert und Verkaufswert kann ja ... <Weiterlesen>
 

Wohnsitz Wien; Unselbstständiges Arbeitsverhältnis und Wohnsitz in Deutschland; Doppelte Haushaltsführung


15. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
S.g. Damen u. Herren, Situation: Jan-Feb 2012 unselbstständiges EK in A (Wien); ab Juni 2012 unselbstständiges EK in D (Frankfurt) und ab diesem Zeitpunkt kein Einkommen mehr in Ö. Der Wohnsitz in Wien wurde aufrecht erhalten und ich komme i.d.R. 2x pro Monat nach Wien. In D wurde ein Hauptwohnsitz gemeldet. In Deutschland besteht ein unbefristetes Dienstverhältnis. Generell stellt sich die Fra... <Weiterlesen>
 

Immobilienertragsteuer, Kauf 2005, Meldung 2006, 5 Jahre


11. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Ich habe 2005 eine Eigentumswohung gekauft und bin seit 2006 durchgehend in dieser Wohnung gemeldet und gebe nach Verkauf meinen Wohnsitz auf, muß ich Immobilienertragsteuer zahlen? Ich habe die Wohnung noch keine 10 Jahre aber wohne seit 7 Jahren duchgehend in der Wohnung!  <Weiterlesen>
Hauptwohnsitzbefreiung 

Private Wohnung erstmals zur Vermietung verwendet - Umsatzsteuer aus Anschaffung abziehbar?


11. Januar 2013 Gast 2 Kommentare  
Sg Damen und Herren! Ich beabsichtige meine bisherige Privatwohnung in Zukunft umsatzsteuerpflichig zu vermieten. Die Wohnung wurde 2008 angeschafft. Damals wurde mir im Rahmen der Anschaffung Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Kann ich nun die Umsatzsteuer aus der Anschaffung als Vorsteuer geltend machen? Für eine kurze Info wäre ich sehr verbunden. MfG  <Weiterlesen>
 

Vermögenszuwachssteuer bei Verkauf einer Eigentumswohnung


11. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Wie viel Vermögenszuwachssteuer fällt an bei Verkauf einer im Jahr 1985 geschenkten und nicht als Wohnsitz genützten Eigentumswohnung? <Weiterlesen>
 

Einkommensteuer bei selbständigem Nebenverdienst


10. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
Wieviel Einkommenssteuer muß ich effektiv bezahlen wenn ich aus nichtselbstständiger Tätigkeit ca. EUR 20.160,- verdiene und aus selbstständiger Tätigkeit ca. EUR 3.600,- jährlich dazuverdiene. Ich dachte nämlich bei nichtselbstständiger Tätigkeit zahlt man bereits Steuer. Aber überall steht, daß man zu der Einkommenssteuerberechnung auch dieses Gehalt dazurechnen muß ?? Liebe Grüße Claudia S... <Weiterlesen>
 

Erbschaft


10. Januar 2013 Gast 1 Kommentar  
grüss gott! ich erbte im 2012 die eigentumswohnung meiner mutter im wert von 48.000.- als alleinerbe! gekauft wurde die wohnung von meiner mutter 1974, ich soll jetzt bei dem verkauf 2013 3,5% immobiliensteuer zahlen war bei meiner mutter nicht gemeldet - ist das korrekt? vielen dank für eine auskunft!! <Weiterlesen>
 
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