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Berufliche Entsendung von Österreich nach Albanien


3. September 2012 Gast 1 Kommentar  
Hallo, bei mir im Unternehmen wird gerade eine Stelle in Albanien angeboten. Grundsätzlich würde es so aussehen, dass ich von hier entsendet werde. Ich habe ein paar Fragen bzw. wäre mir sehr geholfen, wenn meine Annahmen bestätigt/kommentiert werden. Rahmen: - Angestellter, Ledig, Wohnung in Wien wird gekündigt, in Albanien bekomme ich eine Dienstwohnung -> somit sollte der Lebensmittelpunkt... <Weiterlesen>
Einkünfte mit Auslandsbezug 

Verkauf von kleinem Geschäft


2. September 2012 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Gattin bereibt ein kleines Geschäft, welches Sie nun verkaufen möchte (Wir bekommen ein Kind :-) ). Ihr Jahresumsatz liegt bei ungefähr EUR 110.000,--. Welche Besonderheiten sind aus steuerlicher Sichtbeim Verkauf des Geschäftes zu beachten? Gibt es irgendwelche steuerlichen Begünstigungen, die man in Anspruch nehmen könnte? Ich bin dankbar für jede Antwort... <Weiterlesen>
 

Verkauf einer Wohnung


28. August 2012 Gast 2 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine gekaufte Wohnung verkaufen (Ankauf 31.3.2002), die allerdings mit einem Fruchtgenussrecht zugunsten meiner Eltern belastet ist (die Höhe ist unbekannt); ich habe allerdings anstelle des Marktwertes von TEUR 400 nur TEUR 250 bezahlt. Die Wohnung wurde ab 1.4.2002 vermietet. Um den Verkauf im Jahr 2012 zu ermöglichen, habe ab 1.4.2012 erhebliche... <Weiterlesen>
Fruchtgenuss, Immobilienbesteuerung 

Verkauf von vererbter Eigentumswohnung


28. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Meine Mutter wird demnächst eine Eigentumswohnung von KEINEN nahen Verwandten erben. Sie möchte die Wohnung gleich weiter verkaufen ( um 130000 Euro) Welche Steuern fallen dann an und mit welchen Kosten kann sie rechnen? Kommt dann die Spekalutationssteuer zu Trage? Danke im Voraus! Mit freundlichen Grüßen Thomas
 

Steuer bei Vermietung einer Wohnung


27. August 2012 Gast Keine Kommentare  
hallo ich habe frage über die wohnung vermieten lohn monat 750e netto miete 400e will ich zweite wohnug vermieten für 400e netto was soll die järliche steuer sein bei diesem Einkommen danke...
 

Steuer bei Verkauf einer geerbten Immobilie


27. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Ich und meine beiden Brüder haben zu gleichen Teilen Immobilien (bebautes Grundstück, das teilweise für Bauland bzw. Grünland gewidmet ist sowie Ackerland) geerbt. Der Einantwortungsbeschluss datiert vom Dezember 2011. Mittlerweile stehen wir mit jeweils 1/3 Eigentumsrecht im Grundbuch. Mit wieviel Steuer (handelt es sich dabei um Immobilienertragsteuer?) müssen wir jetzt bei einem (teilweisen) V... <Weiterlesen>
 

steuer beim verkauf einer immobilie


27. August 2012 Gast Keine Kommentare  
hallo, wir wollen ein haus verkaufen, müssen wir dann steuern zahlen ????
 

Nicht berücksichtigte Vorsteuerrückerstattungsbeträge nachträglich geltend machen


24. August 2012 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich habe zum Thema "Antrag auf Erstattung von Vorsteuerbeträgen in einem anderen Mitgliedstaat" eine Frage. Können nicht berücksichtigte Vorsteuerbeträge, die zu einem vergangenen Erstattungszeitraum gehören - ein Erstattungsantrag wurde bereits gestellt - nachträglich geltend gemacht werden? Für jede Info wäre ich dankbar.  <Weiterlesen>
 

Firmenwagen + Pendlerpauschale


24. August 2012 Gast Keine Kommentare  
S.g. Damen und Herren! Bei meiner neuen Herausforderung bekomme ich ein Dienstfahrzeug gestellt mit diesem ich auch meine private Angelegenheiten erledigen kann - also Privatnutzung Weg vom Wohnort zu Dienstort beträgt rund 38km / Strecke - also würde dies eine Privatnutzung sein - Kann ich, obwohl ein Dienstfahrzeug zur verfügung steht, auch die "kleine Pendlerpauschle" beantragen? Ode... <Weiterlesen>
 

Verdienst netto Angestellt und Selbständig


23. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Meine Frage ist, wenn ich als Angestellte € 14000 jährlich verdiene oder als Selbständige € 14.000 Gewinn habe, wie komme ich unterm Strich besser dazu? Wenn die Sozialversicherung und die Lohn-, bzw. Einkommenssteuer beglichen ist. Was kommt bei den beiden Varianten netto raus? Ich wäre für eine Rückantwort sehr, sehr dankbar. Mit freundlichen Grüßen Osterkorn
 

km-Geld


21. August 2012 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin seit gestern selbstständig (Zeichenbüro) und besitze noch kein Firmen-PKW. Momentan weiss ich noch nicht, ob ich mir so schnell ein Firmen-PKW finanzieren kann. Darf ich bis dahin mit meiner privaten PKW Dienstwegen fahren und km-Geld verrechnen? Ich bedanke mich im Voraus und verbleibe mit freundlichen Grüßen Ing. Daniel FERENC <Weiterlesen>
Kilometergelder 

Wie berechne ich meine ESt?


19. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, wie kann ich ausrechnen, wie viel ESt ich als Angestellter mit zusätzlichen Einnahmen als Selbstständiger bezahlen muss? Konkret geht es um brutto 3.200,-/Monat als Angestellter und ca. 4.200 Euro/Jahr als "neuer Selbstständiger". Vielen Dank, JS
 

Beabsichtigte Firmengündung im Ausland


18. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Firmenstandort außerhalb der EU Firmenkonto Schweiz, Lichtenstein Firmeninhaber/GF Österreicher, lebt in Östereich Geldbewegungen Einkunfte der Firma werden entsprechend den lokalen Finanzgesetzen versteuert, Auszahlungen, zum Beispiel Gehalt an den Geschäftsführer (GF) in Österreich, werden entsprechend den lokalen (österreichischen) Finanzgesetzen versteuert. Gäbe es hier Be... <Weiterlesen>
 

Befreiung von der Immobiliensteuer neu wegen Hauptwohnsitz?


12. August 2012 Gast 3 Kommentare  
Liebe Experten! Ich habe im September 2003 eine Eigentumswohnung in Wien erworben. Zwischen September 2003 und April 2009 habe ich in der Wohnung den Nebenwohnsitz gemeldet gehabt. Trotz Arbeitsort Wien war mein Lebensmittelpunkt weiterhin in Tirol (gemeldet). Seit April 2009 ist mein Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet. Für mich stellt sich jetzt die Frage, wie ich mit der Wohnung weiter... <Weiterlesen>
Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung 

Frage zur Arbeitnehmerveranlagung und Steuerbescheid


12. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geerhte Damen und Herren! Ich habe von Mai 2009 bis März 2010 nebenberuflich selbständig etwas dazuverdient und habe für das Jahr 2009 und 2010 eine Einkommenssteuererklärung abgegeben. Im März 2010 habe ich über Finanzonline die Betriebsaufgabe meiner selbständigen Tätigkeit bekanntgegeben. Ich möchte nun für das Jahr 2011 eine Arbeitnehmerveranlagung machen. Allerdings kann ich im Fina... <Weiterlesen>
 

Lohnsteuerausgleichberatung


11. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Gerne würde ich mich von einem Steuerberater unterstützen lassen beim Lohnsteuerausgleich für die letzten 5 Jahre. Es ist für mich etwas kompliziert alleine, da ich auch Ausbildungskosten etc.teilweise zurückerstattet bekommen kann... ich wollte nur unverbindlich nachfragen wieviel eine Beratung für diesen Fall ungefähr kosten könnte? Oder könnte ich eine hilfreiche tel.nr. bekommen? Vielen Dank ... <Weiterlesen>
 

Einkommensteuer


10. August 2012 Gast 2 Kommentare  
SG Damen und Herren Guten Tag. Ich bin Österreicher von jordan orgin. Ich habe zwei whonsitz eine in Wien and eine in Amman/Jordan. Seit 1995 whone ich und arbeite in Amman mehr als 300 Tage pro jahr. Ich komme nach Östereich nur wegen Urlaub oder medezinische untersuchungen. Ich bin noch immer angemeldet in wien und bezahle fuer WGKK monatlich. Soll ich einkommensteuer erklären? Viele... <Weiterlesen>
 

Steuerverfangenheit und Hauptwohnsitzbefreiung


9. August 2012 Gast 1 Kommentar  
Ich besitze seit 2009 eine Wohnung in Wien. Von 2009 bis Mai 2012 war ich hauptgemeldet in dieser Wohnung (die Wohnung war also mein Hauptwohnsitz). Seit Mai 2012 wohne ich jedoch bei meiner Freundin und habe mich entsprechend umgemeldet. Nun beabsichtige ich die Wohnung zu verkaufen. Es stellt sich die Frage, ob der Verkauf unter die Regelung für „Altgrundstücke“ fällt. Sprich kann ich von de... <Weiterlesen>
Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung 

Absetzen ausländische Studienkosten


9. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Hallo Ich arbeite und habe mein Wohnsitz in Wien. Nebenbei folge ich online ein Fachhochschulestudium in Holland. Dieser Studium ist offiziel in Holland anerkannt und in Holland wären diese Kosten auch absetzbar. Da ich aber in Oesterreich wohne, ist das für mich nicht möglich. Deshalb meine frage, ob ich diese Kosten in Ostereich absetzen kann Vielen Dank Michiel
 

Schimmelbeseitigung als außergewöhnliche Belastung


8. August 2012 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Meine Frau und ich haben vor Kurzem eine Dachgeschoßwohnung erstanden. Leider hat sich herausgestellt, dass das Gebäude offenbar sehr schlecht gebaut wurde. Denn es bildete sich im Laufe der Zeit an der Zimmerdecke starker Schimmel. Da der Schimmelbefall stark gesundheitsgefährdend ist musste er entfernt werden (meine Gattin leidet an Asthma). Kann man diese h... <Weiterlesen>
Außergewöhnliche Belastungen 

Steuersatz bei Vermietung einer Praxis


3. August 2012 Gast 1 Kommentar  
Guten Tag, Ich möchte eine Wohnung als Praxis für Klinische Psychologie und Psychotherapie mieten (in Wien - die Wohnung wird gerade fertiggestellt, d.h. Erstbezug nach Sanierung). Der Eigentümer ist damit einverstanden, dass eine Praxis entsteht. In meiner Tätigkeit bin ich prinzipiell umsatzsteuerbefreit, demnach nicht vorsteuerabzugsberechtigt. Der Eigentümer ist jedoch schon vorsteuerabzug... <Weiterlesen>
Mietkosten, Umsatzsteuer 

baugrundverkauf wie muss ich das versteuern?


3. August 2012 Gast 1 Kommentar  
hallo, habe vor drei wochen meinen baugrund verkauft. wem, wie und wann muss ich das jetzt melden - damit ich ja nichts falsch mache. lg andrea <Weiterlesen>
Abgaben, Abgabenverkürzung, Immobilienbesteuerung 

Mietvertrag zwischen Ehepartnern


3. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrtes Beratungsteam, Meine Anfrage lautet: Ich besitze ein Haus und mein Ehemann möchte mir Miete (und die halben Betriebskosten) zahlen, um nicht das Gefühl zu haben, er lebe auf meine Kosten. Wenn ich einen Mietvertrag mit ihm abschließe, welches Formular muss ich verwenden, wieviel kostet die Vertragserrichtung, wo muss ich diese melden und muss ich die Mieteinnahmen versteuern? Wenn ... <Weiterlesen>
 

Hausverkauf nach Erbschaft


1. August 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen u Herren, Ich habe von meiner Mutter ein Haus im Burgenland geerbt, welches von meinen Eltern in den 70er Jahren selbst gebaut wurde und nach deren Pensionierung von ihnen auch durchgehend bis zu ihrem Tod bewohnt wurde, allerdings nicht hauptgemeldet - sie wollten sich wegen einer Genossenschaftswohnung in Wien im Bgld nicht hauptmelden. Ich hätte jetzt einen Käufer für das... <Weiterlesen>
 

Immobiliensteuer nach Erbschaft


31. Juli 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe 2008 eine Eigentumswohnung von meiner Mutter geerbt (kein Hauptwohnsitz). Die Wohnung wurde von ihr in den 1960er Jahren gekauft. Wenn ich die Wohnung nun irgendwann verkaufen will, von welchem Betrag wird die neue Steuer berechnet, denn es gibt ja für mich keinen Anschaffungspreis.
 

Verzicht auf Mietrecht


30. Juli 2012 Gast 4 Kommentare  
Sg Damen und Herren Vor gut einem Jahr habe ich eine Altbauwohnung unbefristet gemietet. Nun hat es einen Eigentümerwechsel gegeben. Der neue Eigentümer des Hauses bietet mir Geld, damit ich auf mein Wohnrecht bzw. Mietrecht verzichte. Falls ich sein Angebot annehme - muss ich dann die Einnahmen versteuern?  <Weiterlesen>
Mietrecht 

Immobiliensteuer nach Erbschaft


29. Juli 2012 Gast Keine Kommentare  
Erbe eines Hauses mit Grundstück Antritt des Erbes 01.03.2012 Veräußerung des Grundstückes mit Haus am 01.08.2012 Die Immobilie wurde vom Erblasser im Jahre 1980 gekauft, 2 Jahre später ein Haus errichtet und wurde bis zu seinem Tod als Hauptwohnsitz genutzt. Inwieweit sind die Erben steuerpflichtig gemäß der neuen Immobiliensteuer?
 

Mietvertrag zwischen Ehegatten


25. Juli 2012 Gast 1 Kommentar  
Mein Mann möchte mir sein Büro vermieten, müssen wir einen Mietvertrag abschließen. Was sollte man aus steuerlicher Sicht beachten? <Weiterlesen>
 

Immobilienertragssteuer


25. Juli 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich haben eine Miteigentumsgemeinschaft (wir sind Vorsteuer abzugsberechtigt) gegründet und als solche im Jahre 2002 ein Grundstück gekauft und in Folge im Jahr 2003 eine Lagerhalle gebaut. Nun haben wir im Juli diese Halle mit Gewinn verkauft. Sind wir nun verpflichtet, die Immobiliensteuer zu bezahlen oder gelten wir als Firma (wir haben auch eine UI... <Weiterlesen>
 

Hausanteil verkaufen


24. Juli 2012 Gast Keine Kommentare  
Ich habe 1/3 Garten/Hausanteil geerbt. Kann ich eine Zwangsverteigerung bzw. die anderen 2/3 irgendwie dazu bringen mir meinen Hausanteil auszuzahlen oder ist man da 2 gegen 1 machtlos. Ich wohne weit weg von dem geerbten Garten/Hausanteil und kann diesen nicht nutzen wärend die anderen 2 Parteien in der nähe wohnen und das Haus mit Garten sehr intensiv nutzen und sogar leicht umbauen/umgestalten.... <Weiterlesen>
 

Vermietung von Emailadressen Umsatzsteuer


23. Juli 2012 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich verkaufe bzw. vermiete gewerbsmäßig Emailadressen. Nun hat sich aus Deutschland ein Marketing-Unternehmen gemeldet, welches Interesse an meinen Adressen hätte. Das Unternehmen möchte die Emailadressen mieten. Wie sollte die Rechnung (Rechnungsbetrag: Euro 800,--) ausschauen? Welche Merkmale sollte die Rechnung enthalten? <Weiterlesen>
 

Rechnung von ausländischem Unternehmer (Malermeister)


21. Juli 2012 Gast 1 Kommentar  
Meine Ordination (Hausarzt) wurde vor kurzem von einem tschechischen Malermeister ausgemalt. Die Rechnung des tschechischen Malermeisters enthält folgenden Hinweis "Kleinunternehmer § 19". Wurde diese Rechnung so richtig ausgestellt? Bitte um Hilfe. <Weiterlesen>
Reverse Charge, Übergang der Steuerschuld, UID, Umsatzsteuererklärung, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer 

haushälfte


11. Juli 2012 Gast Keine Kommentare  
Sehr geehrte damen und herren. wir besitzen ein stockhaus, welches zur hälfte uns gehört, die andere hälfte gehört der mutter meiner gattin. meine gattin hat noch 2 geschwister. wir möchten nun die haushälfte kaufen, oder übergeben lassen, die mutter meiner gattin erhält ein lebenslanges wohnrecht und den vereinbarten kaufpreis. was müssen wir beachten wegen den pflichtteilen der geschwiste... <Weiterlesen>
 

Verkauf an Bruder


11. Juli 2012 Gast 1 Kommentar  
Frage: Habe von meinem Vater der 2001 verstorben ist 1/9 eines Grundstückes geerbt. Durch den Tot meiner Mutter im Jahr 2008 wurde aus dem 1/9 ab diesem Moment die hälfte des Grundes samt Haus. Da es damals meinem Bruder nicht möglich war mich auszubezahlen habe ich das Erbe angetreten damit der Grund in Familien- besitz bleibt.Da ich mit meiner Familie in der Schweiz lebe und nicht beabsichtig... <Weiterlesen>
 

Veräußerung geerbtes Einfamilienhaus


2. Juli 2012 Gast 1 Kommentar  
Sg.Damen u.Herren, ich habe vor ca. 5 Jahren ein Einfamilienhaus geerbt. Habe dies in den letzten Jahren renoviert aber nie als Hauptwohnsitz genutzt. Der Lebenswohnsitz ist in Wien und da da Haus zu weit entfernt ist, habe ich mich jetzt dazu entschlossen es zu verkaufen. Das Haus ist Bj.ca.1963 und stand immer in Familienbesitz. Da seit 01.04.2012 neue Spielregeln für den Verkauf von Immobilie... <Weiterlesen>
 

Werbungskosten / Beruflich bedingter Umzug


29. Juni 2012 Gast 3 Kommentare  
Hallo Bezüglich der Absetzbarkeit von Umzugskosten die beruflich bedingt entstanden habe ich Fragen: Folgende Situation: Ich habe meinen Hauptwohnsitz von Berlin nach Wien verlegt. In Deutschland habe ich einen Job gekündigt da ich einen besseren in Wien bekommen habe. Kann ich nun die entstandenen Umzugskosten steuerlich absetzten? Und wenn ja, bis zu welchem Betrag kann ich mit Rü... <Weiterlesen>
Umzugskosten, Werbungskosten 

Kaufpreis Grundstück


29. Juni 2012 Gast 2 Kommentare  
Welche Kosten kann ich dem Kaufpreis eines Grundstücks zurechnen, um den Verkaufserlös zu mindern? Klar sind Notar, Grunderwerbs- und Mc.aklerkosten. Wie sieht es mit Erschließungskosten für das Grundstück aus? Was ist, wenn ich Kosten habe, um eine optimale spätere Bebauung zu erzielen (Vermesssung, ect) <Weiterlesen>
Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Immobilienbesteuerung 

Kosten?


28. Juni 2012 Gast Keine Kommentare  
Guten Morgen, ich habe vor einem Jahr mein Unternehmen (Energetiker) gegründet und habe einen Steuerberater für die Steuererklärung 2011 hinzugezogen (Hauptberuflich arbeite ich noch 40 Std). Er hat alle Unterlagen so von mir erhalten, dass er nur die Zahlen addieren muß und online angeben muß (wie zuvor besprochen, Monatlich geordnet, Ein-ausgaben pro Monat mit vermerk auf den Kontoauszügen,... <Weiterlesen>
 

Pendlerpauschale bei Firmenwagen


26. Juni 2012 Gast 4 Kommentare  
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Freund fährt um halb 5 Uhr morgens jeden Tag mit einem Firmenwagen zu seiner Arbeitsstätte (einfache Wegstrecke 26 km) und von dort weiter zu verschiedenen Baustellen. Da die Arbeitstage zeitlich sehr unterschiedlich sind und sehr früh beginnen und enden, gehe ich davon aus, dass die Verwendung eines öffentlichen Verkehrsmittels unzumutbar ist. Vom Arbeitgebe... <Weiterlesen>
Pendlerpauschale, Sachbezüge 

Pendlerpauschale bei Verwendung eines arbeitgebereigenen PKW's


17. Juni 2012 Gast 1 Kommentar  
Sehr geehrte Damen und Herren, Seit Anfang 2010 arbeite ich in einem Unternehmen in der Nähe von Wels. Ich fahre im Schnitt zweimal wöchtentlich nach Hause (Wien = Familienwohnsitz). Wenn ich nicht heimfahre, dann wohne ich in einem Hotel. Sowohl die Kosten für den PKW als auch die Übernachtungskosten werden von meinem Arbeitgeber bezahlt. Kann ich die Pendlerpauschale geltend machen, obwoh... <Weiterlesen>
 
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