Immobilienertragssteuer - Ausländer ?
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29. Oktober 2012 |
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Hallo, ich bin deutscher Staatsbürger, habe kein Einkommen in Österreich,
verkaufe ein Ferienhäuschen in Österreich -- muß ich als Deutscher Immobilienertragssteuer zahlen ? muß ich von mir aus tätig werden oder kommt irgendwann ein Finanzamt auf mich zu ? Häuschen wurde von mir vor rd. 30 Jahren
nachweislich selbst gebaut (jede Menge Rechnungen vorhanden), Grundstückseigentümer wurde ich aber... <Weiterlesen> |
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ImmoESt - Definition Selbst hergestellte Gebäude
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29. Oktober 2012 |
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Beim Hinweis wird folgender Text eingeblendet:
"Bei Veräußerungen nach dem 1. Jänner 2013 gilt ein Haus nur dann als selbst hergestellt, wenn es vom Veräußerer selbst gebaut wurde."
Ich kann diese Stelle nirgendwo im Gesetzestext finden - Wo steht das mit dem 1.1.2013 im Gesetz??? <Weiterlesen> |
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Herstellerbefreiung
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ImmoEst
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28. Oktober 2012 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
ich hätte eine Frage bezüglich der Besteuerung meines Immobilienverkaufes.
Baujahr 1996 Doppelhaushälfte, Selbst hergestellt von meinem Vater dann
mir 2007 geschenkt mit Fruchtgenussrecht für meinen Vater bis 2013.
Das Haus war von 1996 bis 2010 immer vermietet.
Seit 2 Jahren wohne ich nun selbst darin mit Hauptwohnsitz.
Welche Besteuerung würde mich... <Weiterlesen> |
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Doppelwohnsitz Österreich-Schweiz, Arbeiten in der Schweiz
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25. Oktober 2012 |
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Guten Tag!
Ich würde gerne wissen, wie genau das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Österreich und der Schweiz aussieht. (Gibt es verlässliche Quellen für Einsteiger?)
Wenn man in der Schweiz studiert und (um sich das Studium zu verdienen), arbeitet und wohnt, aber in Österreich noch seinen Hauptwohnsitz hat (4 Tage pro Woche Schweiz, 3 Wien, ca.), muss man dann in Österreich auch Steuern z... <Weiterlesen> |
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Immobilienertragssteuer bei Schenkung
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25. Oktober 2012 |
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Meine Frau und ich haben zu je 50% (lt Grundbuch) im Jahr 2009 eine ETW erworben.
Seit diesem Zeitraum wird die Wohnung als Hauptwohnsitz benützt.
Nun verlegt meine Frau im Nov 12 aus beruflichen Gründen den Hauptwohnsitz und überträgt mir
mittels Schenkung Ihre 50% der ETW. Die Wohnung wird von mir weiter als Hauptwohnsitz genutzt.
Ab wann kann ich die gesamte ETW ohne Immobilien-Ertragsste... <Weiterlesen> |
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Hauptwohnsitzbefreiung
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Besteuerung von Pensionsbezug im Ausland (Ungarn)
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24. Oktober 2012 |
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Ich beziehe Pension aus Österreich, habe den Hauptwohnsitz in Ungarn und befinde mich auch ausschließlich in Ungarn.
Bin ich in Österreich lohnsteuerpflichtig?
Obwohl ich eine Ansässigkeitsbescheinigung aus Ungarn auf Wunsch der PVA übermittelt habe?
Ein österreichischer Nebenwohnsitz ist vorhanden.
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Immobiliensteuer
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23. Oktober 2012 |
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Guten Tag,
ich habe mit Schenkungsvertrag vom 14.6.2011 die Wohnung von meinen Eltern übernommen. Die Wohnung ist bereits seit 1983 im Eigentum der Familie. Von 1983-1993 wurde die Wohnung (unter anderem von mir) bewohnt; 1993-2009 vermietet. Seit 2009 wohne ich in der Wohnung (Zweitwohnsitz) und seit 2011 als Hauptwohnsitz.
Ich möchte die Wohnung nun verkaufen, da ich den Betrag für die Fin... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Hauptwohnsitzbefreiung
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Immobilienertragsteuer
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23. Oktober 2012 |
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Ist auch bei einer ursprünglich (im Jahre 2003) geerbten (durch Erbe erworbenen) Eigentumswohnung bei einem heutigen Verkauf eine Immobilienertragsteuer zu entrichten? <Weiterlesen> |
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Bezieht sich Immobilienertragssteuer immer auf Eigentum (Hauptwohnsitzbefreiung) ?
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22. Oktober 2012 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich wohne in meiner Wohnung seit 6 Jahren (Hauptwohnsitz). Am 1. 4. 2011 unterschrieb ich den Kaufvertrag für die Wohnung (Verrechnungsstichtag wurde auf 1.1.2011 datiert). Wird beim Verkauf der Wohnung die Immobilienertragsteuer fällig, da ich weniger als 2 Jahre Eigentümer der Wohnung bin oder bin ich befreit, da ich bereits über 5 Jahre mit Hauptwohnsitz darin ... <Weiterlesen> |
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Immobilienbesteuerung, Stabilitätsgesetz 2012, Hauptwohnsitzbefreiung
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Vorwegbesteuerung Pensionskasse
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22. Oktober 2012 |
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Meine monatliche ASVG Brutto Pension = 2.834,54
Meine monatliche Brutto-Pension aus der Pensionskasse = 516,86
Ich habe einen zusätzlichen monatlichen Freibetrag von 212,25
Ist eine Vorwegbesteuerung für mich sinnvoll? <Weiterlesen> |
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Immobiliensteuer bei Weiterverkauf nach Schenkung von Hälfteanteil
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22. Oktober 2012 |
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S.g. Damen und Herren,
ich besitze mit meinem Ex-Lebensgefährten zusammen eine Eigentumswohnung (BJ 2004). Nun soll ich seinen Hälfteanteil übernehmen und im selben Zug das im Grundbuch eingetragene Darlehen. Dass diese Übertragung nicht steuerpflichtig ist, weiß ich.
Doch wie ist es, wenn ich nun die gesamte Wohnung im nächsten Jahr weiterveräußere? Werden dann für die Berechnung der Steuer... <Weiterlesen> |
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Verkauf geschenkter Wohnung - Immobiliensteuer?
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18. Oktober 2012 |
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Guten Tag
Ich habe von meiner Mutter im Jahr 1999 eine Eigentumswohnung mittels Übergabevertrag erhalten. Das Wohnrecht ist bei meiner Mutter verblieben und sie hat die Wohnung bis Juni 2012 benützt. Nun ist sie im Altersheim und die Wohnung soll verkauft werden.
Meine Mutter hat die Wohnung 1970 um 590.000 ÖS gekauft:
Welche Steuern fallen beim Verkauf an ?
danke für die Info
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Immobiliensteuer auch bei Schenkung?
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16. Oktober 2012 |
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Betrifft die seit 1.4.2012 geltende Immobiliensteuer auch Immobilienschenkungen oder nur Immobilienveraeusserungen?
Besten Gruss,
Thomas <Weiterlesen> |
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Verkauf Eigentumswohnung
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15. Oktober 2012 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
wir haben kürzlich unsere Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung wurde 1991 gekauft und war für mich (Hälfteanteil) bis 7/2011 der Hauptwohnsitz, für meinen Mann (Hälfteanteil) bis 12/2005.
Fallen wir (beide) in die Immobiliensteuer neu hinein, wenn ja mit jeweils wieviel? Oder kommt in unserem Fall die Ausnahme w/Hauptwohnsitz zum Tragen?
Vielen Dank für Ihre R... <Weiterlesen> |
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Wiedereinführung der Erbschafts- und Schenkungssteuer
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14. Oktober 2012 |
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Sehr geehrte Herren,
auf Grund der aktuellen Diskussionen zur Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer wollen meine Eltern noch vor dem Jahreswechsel eine Übertragung von Immobilien vornehmen. Dies betrifft zum einen das von ihnen genutzet Haus, als auch eine vermietete Wohnung. Für beide lastenfreie Objekte soll eine Schenkung zu meinen Gunsten sowie ein unbefristetes Fruchtgenußrecht zu Gunsten... <Weiterlesen> |
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Fruchtgenuss, Grunderwerbsteuer, Vorbehaltsfruchtgenuss, Gemischte Schenkung
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Wo muss ich versteuern?
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10. Oktober 2012 |
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Ich habe ein Angestelltenverhältnis mit 30 Stunden in der Woche, darüberhinaus arbeite ich auch auf Honorarnotenbasis sowie bei einem Projekt wo ich aber Pensions- Kranken und Unfallversichert bin (bei der NÖGKK).
Meine Frage wo muss ich jetzt was versteuern?
Mit freundlichen Grüßen
Karin Bandion-Provin <Weiterlesen> |
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Immobiliensteuer
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10. Oktober 2012 |
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Gast |
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Ich habe 2008 eine Wohnung gekauft und war bis 2011 mit Nebenwohnsitz gemeldet. Seit 2011 ist sie mein Hauptwohnsitz. Ich würde sie gerne nächstes Jahr veräußern. Falle ich dann nach 2 Jahren auch unter die Regelung, wo einen möglicher Veräußerungsgewinn nicht besteuert wird.
Vielen Dank für Ihre Auskünfte. MfG Fr. Jellinger <Weiterlesen> |
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steuerfrei dazuverdienen?
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9. Oktober 2012 |
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Ich bin Angestellter und verdiene mir nebenbei als Grafiker etwas dazu (heuer etwa 1.500 Euro). Ab welcher Höhe muss ich solche Einkünfte versteuern und mit welchem Formular mache ich das genau?
Vielen Dank für Ihre Hilfe!
mfg
Herbert <Weiterlesen> |
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Schenkung - Steuerfreibetrag für leibliche Kinder?
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8. Oktober 2012 |
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Gast |
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Meine Mutter will mir ihre Wohnung überschrieben. Gibt es so etwas wie einen Steuerfreibetrag für leibliche Kinder? Gibt es das wenn man erbt? Welche Steuer wird überhaupt fällig, und nach welchem Wert richtet sich der? Wer ermittelt den Wert der Wohnung? Im Fall des Ablebens meiner Mutter, muss ich angeblich einen Pflichtanteil an meinen Bruder (der schon ein Haus bekommen hat) und an die 3 Kinde... <Weiterlesen> |
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Schenkung - Steuerfreibetrag für leibl. Kinder?
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8. Oktober 2012 |
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Gast |
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Meine Mutter will mir ihre Wohnung überschreiben. Gibt es so etwas wie einen Steuerfreibetragb für leibl. Kinder? Gibt es das wenn man erbt? Welche Steuer wird überhaupt fällig, und nach welchem Wert richtet sich der? Wer ermittelt den Wert der Wohnung? Im Fall des Ablebens meiner Mutter, muss ich angeblich einen Pflichtanteil an meinen Bruder (der schon ein Haus bekommen hat) und an die 3 Kinder ... <Weiterlesen> |
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Weiterbildung-Werbungskosten
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8. Oktober 2012 |
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Gast |
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Sehr geehrte Damen und Herren!
Ich habe vor zwei Jahren eine Weiterbildung angefangen und habe dafür einen Laptop und Drucker gekauft. Soll ich es unter Arbeitsmittel oder Fortbildungskosten absetzen. Für die Schule hab ich auch Bücher kaufen müssen: Fachliteratur oder Fortbildungskosten? Dann fang ich dieses Jahr wieder eine Weiterbildung an. Die Fahrscheine die ich dafür verwende kann ich dies ... <Weiterlesen> |
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Vorwegbesteuerung
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4. Oktober 2012 |
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Ich bitte um Antwort, inwieweit sonstige Abschreibungen beim Jahresausgleich den Gewinn aus der Vorwegbesteuerung schmälern können. Werden etwaige Abschreibungsmöglichkeiten durch die Vorwegbesteurerung obsolet? Bitte, welche. Mein Mann schreibt Zusatzkrankenversicherung ab bzw. hat auf Grund einer Behinderung einen Absatzbetrag. Bitte um baldige Antwort. Danke. <Weiterlesen> |
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Vorwegbesteuerung gem. Pensionskassengesetz
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2. Oktober 2012 |
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Bringt mir die Vorwegbesteuerung einen Vorteil oder Nachteil?
Meine ASVG PENSION 38.948,- Brutto jährlich
Meine FIRMENPENSION 2.070,- Brutto jährlich
Höhe der Deckungsrückstellung 27.179,-
Ich habe kein weiteres Einkommen und keinerlei steuerliche Begünstigungen.
m.f.g.
Luttenberger Otmar <Weiterlesen> |
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Versteuerung von selbständiger Tätigkeit neben Einkommen aus unselbständiger Tätigkeit
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2. Oktober 2012 |
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Sg Damen und Herren,
ich beziehe ein Einkommen aus unselbständiger Tätigkeit bei einem Kulturverein und und bin dort je nach Auftragslage voll oder geringfügig beschäftigt.
Jetzt habe ich ein Angebot Tourmanagement für eine Band zu machen und würde für 14 Gigs je € 175,- pro Tag/Gig (über einen Zeitraum von 2 Monaten) beziehen. Wie kann ich das am besten steuerschonend machen?
Würde mic... <Weiterlesen> |
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Doppelte Haushaltsführung
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2. Oktober 2012 |
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Guten Abend,
ich werde in Kürze einen Wechsel innerhalb der Firma zu einem anderen Dienstort in Österreich vornehmen.
Bisher arbeitete ich in Nähe Wiens und werde meinen Hauptdienstort nun aber nach Tirol verlegen (ca 300 km/Strecke). Ich werde mir dort auch eine Wohnung nehmen für die mein Arbeitgeber mit der Miete aufkommt und ich die Betriebskosten bezahlen werde. Der Dienstort wird von ... <Weiterlesen> |
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Doppelte Haushaltsführung, Pendlerpauschale
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Wann kann man Kreditkosten von einer Mieteinnahme abziehen
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2. Oktober 2012 |
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Guten Tag,
Mich würde inetressieren, was gegeben sein muss, damit man Kreditkosten von einer Mieteinnahme abziehen kann. (nicht die Einnahmen versteuern und den Kredit unter Werbungskosten absetzten, sondern wie Einnahmen/Ausgaben eines Selbstständigen) (Ich denke solche Modelle gibt es bei Vorsorge-Whg.)
Geht das auch, wenn man zuerst einen Kredit hat (auf eine andere Immobilie) und dann erst e... <Weiterlesen> |
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Steuervergleich Österreich versus Slowenien?
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1. Oktober 2012 |
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Hallo zusammen, ich hätte eine Frage bezüglich (int) Steuern.
Da ich relativ neu in Wien bin und keinen anderen Ansprechpartner finde, hoffe ich hier auf guten Ratschlag.
Die Situation: komme aus Slowenien und bin seit Jänner in Wien Vollzeit angestellt. Habe hier einen Zweitwohnsitz. Mein Hauptwohnsitz, auch steuerlich, liegt jedoch immer noch in der „alten Heimat“.
Wie ich mich hier st... <Weiterlesen> |
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Entschädigung aus dem Insolvenz-Entgelt-Fonds
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1. Oktober 2012 |
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Habe neben der Pension der PVA auch noch eine Firmenpension.
Die Firma ging mit 8/2011 in Insolvenz. Der IEF hat meine Pensionsansprüche
grundsätzlich anerkannt, die Auszahlung, entsprechend dem Gesetz auf 12. Monatsbetzüge festgestellt, den Rest an die Masseforderung verwiesen. Die bescheidmässige Festellung der 12. Monatsbezüge als Abfindung erfolgte im März 2012 ebenso wurde der Betrag im ... <Weiterlesen> |
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Echter Dienstvertrag + Freier Dienstnehmer
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30. September 2012 |
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Gast |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich bin mit einem echten Dienstvertrag bei einer Firma beschäftigt und verdiene dort 3.100 € Brutto.
Jetzt habe ich ein weiteres Angebot für eine Beschäftigung als Freier Dienstnehmer mit einer Bezahlung von 2072,97 € Brutto.
Jetzt frage ich mich, wie das ganze steuerlich aussieht und ob und wie und wieviel Steuern ich für den Freien Dienstnehmer abliefern ... <Weiterlesen> |
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Verkauf einer geschenkten Wohnung
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28. September 2012 |
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Gast |
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Sehr geehrte Experten!
Mit welcher steuerlichen Belastung muß mein Sohn in folgendem Fall rechnen?
Er möchte die ihm im Mai 2012 von seinem Vater geschenkte Wohnung verkaufen. Um leichter zu rechnen nehmen wir den Verkaufspreis mit 100.000,00 Euro an.
Zu der Geschichte der Wohnung:
Im Jahr 2002 verstarb meine Schwiegermutter und hinterließ ihren Kindern ein Mehrparteienhaus in dem sie ein... <Weiterlesen> |
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Hauptwohnsitzbefreiung - Immobilienertragsteuer
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28. September 2012 |
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Gast |
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Schönen guten Morgen, ich hätte folgende Frage:
Meine Eltern habe im Mai1982 eine Eigentumswohnung gekauft und in dieser bis Juli 1993 gewohnt (11 Jahre). Von September 1993 bis Dezember 2004 war die Wohnung vermietet. Im Jänner 2005 bin ich in die Wohnung eingezogen und lebe bis heute dort. Jetzt möchten wir die Wohnung verkaufen (der Wert der Wohnung liegt über dem damaligen Anschaffungswert), ... <Weiterlesen> |
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Hauptwohnsitzbefreiung
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Immobiliensteuer
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27. September 2012 |
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Gast |
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Ich habe 1995 einen Acker (Grünland) geerbt, dieser wurde 2007 in Bauland umgewidmet. Nun möchte ich den Bauplatz verkaufen. Wieviel Immobiliensteuer muss ich nun zahlen bzw. muss ich diese Steuer selbst berechnen oder wird diese Steuer automatisch vom Finanzamt eingefordert ?
Vielen Dank für die Antwort! <Weiterlesen> |
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Goldzertifikate aus steuerlicher Sicht
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25. September 2012 |
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Aufgrund der Krise möchte ich mein Vermögen sichern. Ich überlege in Gold zu investieren. Meine Bank hat mir Goldpapiere bzw. Goldzertifikate angepriesen. Gold selbst sei ja eine spekulative Geldanlage und daher nicht zu empfehlen.
Soll ich in diese Zertifikate investieren? Muss ich etwaige Gewinne bei einem Verkauf der Wertpapiere versteuern?
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Bildungsprämie für freien Dienstnehmer
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25. September 2012 |
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Gast |
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Hallo allerseits!
Ist es möglich, die Bildungsprämie für einen freien Dienstnehmer (ASVG-versichert) in Anspruch zu nehmen. Ebenfalls interessant wäre, ob der Bildungsfreibetrag oder die Bildungsprämie vorteilhafter ist.
Danke für Infos.
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Umsatzsteuer bei Provisionszahlung
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25. September 2012 |
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Stelle ich als Einzelunternehmerin eine Rechnung für eine Tippgeberprovision an einen Privaten mit oder ohne Umsatzsteuer aus? <Weiterlesen> |
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Architektenhonorar mit österreichischer Umsatzsteuer
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24. September 2012 |
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Gast |
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Unser neuer Firmensitz (Installateuerbetrieb) wurde von einem deutschen Architekten geplant. Die Rechnung des Deutschen enthält österreichische Umsatzsteuer. Uns kommt das etwas eigenartig vor. Da es sich um einen hohen Betrag handelt wollen wir alles richtig machen. Kann jemand bestätigen, dass die Rechnung richtig ausgestellt wurde? <Weiterlesen> |
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Beschränkte Steuerpflicht, Einkommensteuer, Reverse Charge, Übergang der Steuerschuld, Umsatzsteuer, Steuerabzug in besonderen Fällen
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Steuererklärung
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24. September 2012 |
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Gast |
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Ich brauche dringend einen Steuerberater für meine Steuererklärung für 2011 und möchte gerne wissen wieviel kostet so was und wie lange dauert es ungefähr bis die Erklärung fertig ist. Ich habe schon einen Brief vom Finanzamt bekommen und muss ich es sehr schnell abgeben obwohl ich Info bekommen habe dass ich bis Ende des Jahres Zeit habe.
HILFE.
Vielen Dank.
Freundliche Grüße
Sonja Sceki... <Weiterlesen> |
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Steuerpflicht bei geerbter Wohnung
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24. September 2012 |
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Gast |
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Meine Mutter ist 2012 gestorben und hat uns (4 Söhne) ihre Eigentumswohnung, die sie seit 1983 ständig als Hauptwohnsitz bewohnt hat, als Erbe hinterlassen. Wir möchten diese Wohnung nun verkaufen. Besteht für den Verkaufserlös eine Steuerpflicht? Wie hoch wäre diese? <Weiterlesen> |
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Vorwegbesteuerung Firmenpension sinnvoll?
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20. September 2012 |
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Gast |
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Ich bin Pensionist 63 Jahre jung und beziehe neben meiner ASVG Pension in Höhe von € 2845,27 auch eine Firmenpension in Höhe von € 422,84. Nun meine Frage hat eine Vorwegbesteuerung Vorteile bzw habe ich auch Nachteile zu befürchten? <Weiterlesen> |
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Vorwegbesteuerung Pensionskasse sinnvoll???
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20. September 2012 |
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Gast |
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Ich bin Pensionist der Bank Austria, Jahrgang 1946, beziehe eine Bruttopension € 2937,39 zuzüglich Kinderzulage von € 29.07 und eine Bruttopension von der Pensionskasse VBV von € 755,98
Mein Pensionskassenguthabensstand per 31.12.2011 war € 135.645,40
Ist hier die Inanspruchnahme des Vorwegbesteuerungsmodell für mich sinnvoll und welchen geldrelevanten Vorteil bringt das???
Bitte um ihre Stellu... <Weiterlesen> |
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